Istrien, Pićan: Baugrund mit Hausprojekt und Pool

OBJEKTBESCHREIBUNG

In der Nähe des malerischen Ortes Pićan in Istrien steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 534 m² zum Verkauf, das einen wunderschönen freien Blick auf die grünen Hügel und die umliegende Landschaft bietet. Diese ruhige und angenehme Lage stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein modernes Familienhaus, ein privates Feriendomizil oder eine attraktive Investitionsimmobilie zur touristischen Vermietung zu errichten. Umgeben von Natur und einer authentischen istrischen Atmosphäre eignet sich das Grundstück besonders für Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und einen komfortablen Lebensstil abseits des städtischen Trubels suchen.

Das Baugrundstück ist eben, regelmäßig geschnitten, bereits geräumt und für die zukünftige Bebauung vorbereitet. Es verfügt über eine gesicherte Zufahrt, während Wasser- und Stromanschlüsse bereits auf dem Grundstück vorhanden sind. Dies stellt einen bedeutenden Vorteil für die Umsetzung des geplanten Wohnbauprojekts dar. Die erforderlichen Unterlagen zur Erlangung einer Baugenehmigung wurden bereits bei den zuständigen Behörden eingereicht, wodurch die Vorbereitungsphase vereinfacht und die Planung der weiteren Bauabschnitte erleichtert wird.

Das vorgesehene Architekturprojekt umfasst ein modernes, eingeschossiges Haus mit einer Netto-Wohnfläche von 84,30 m², das sorgfältig geplant wurde, um eine optimale Funktionalität, hohen Wohnkomfort und eine hochwertige Wohnumgebung zu gewährleisten. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für das moderne Familienleben als auch für die Unterbringung von Gästen während eines Urlaubs oder im Rahmen der touristischen Vermietung.

Der Innenbereich umfasst einen hellen und großzügigen Wohnraum mit offener Gestaltung, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Neben dem gemeinschaftlich genutzten Wohnbereich sieht das Projekt zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum für die Wäschepflege vor. Diese praktische Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes tägliches Wohnen und bietet zukünftigen Eigentümern und ihren Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.

Eine überdachte Terrasse bildet eine natürliche Erweiterung des Innenwohnbereichs in Richtung Garten und schafft einen einladenden Ort für Entspannung, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Im Garten ist ein privater Swimmingpool vorgesehen, der den Mittelpunkt des Außenbereichs bilden soll und ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Sonnenbaden und Genießen der warmen Jahreszeit bietet. Die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen steigert die Attraktivität des zukünftigen Hauses zusätzlich und schafft eine angenehme Atmosphäre für Familienurlaube und touristische Aufenthalte.

Einer der wichtigsten Vorteile dieses Baugrundstücks ist das bereits ausgearbeitete Architekturprojekt sowie die eingereichte Dokumentation zur Erlangung der Baugenehmigung. Dadurch erhalten zukünftige Käufer die Möglichkeit, die weitere Planung der Bauarbeiten fortzusetzen und gleichzeitig wertvolle Zeit während der anfänglichen Entwicklungs- und Vorbereitungsphase zu sparen. Dank des funktionalen Konzepts eines modernen, eingeschossigen Hauses mit privatem Swimmingpool bietet das Grundstück hervorragendes Potenzial für die Errichtung eines komfortablen Familienwohnsitzes, eines privaten Ferienhauses oder einer attraktiven Investitionsimmobilie zur touristischen Vermietung.

Pićan ist für sein reiches mittelalterliches Kulturerbe, seine malerischen grünen Hügel und die authentischen Landschaften des istrischen Hinterlandes bekannt. Die ruhige natürliche Umgebung bietet viel Privatsphäre, wunderschöne Panoramablicke und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien. Dank der günstigen geografischen Lage und der guten Erreichbarkeit von Pazin, Labin und der Ostküste Istriens ist dieser Standort besonders attraktiv für einen dauerhaften Wohnsitz, entspannte Familienurlaube und Investitionen in touristische Unterkünfte. Das Grundstück verbindet somit die Vorzüge einer naturnahen und ruhigen Wohnlage mit einer praktischen Anbindung an die umliegenden Städte und beliebten Küstenorte Istriens.

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