Istrien, Ližnjan : Gartenwohnung nahe am Meer

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine neu gebaute Erdgeschosswohnung mit privatem Garten steht in Ližnjan zum Verkauf und befindet sich in einem modernen, kleineren Wohngebäude mit insgesamt sieben Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 55,41 m² und verbindet eine praktische Innenaufteilung mit einem großzügigen privaten Außenbereich. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für dauerhaftes Familienwohnen als auch für gelegentliche Aufenthalte oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Terrasse sowie einem privaten Garten mit einer Fläche von 38,90 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung des Innenbereichs, während der private Garten zusätzlichen Außenraum zum Entspannen, Essen oder für die Freizeit bietet.

In der gesamten Immobilie werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert, während die Klimaanlage für eine effiziente Kühlung und zusätzlichen Komfort während der wärmeren Monate sorgt.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen bequemen Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Diese Kombination aus modernem Wohnkomfort im Innenbereich und privatem Außenraum macht die Wohnung besonders attraktiv für Käufer, die ein funktionales Zuhause in der Nähe der Adriaküste suchen.

Das Wohngebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen, aber noch nicht vollständig fertiggestellten Bauzustand, wobei die Abschlussarbeiten bereits im Gange sind. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 vorgesehen und bietet Käufern die Möglichkeit, sich eine moderne Neubauwohnung vor Abschluss des gesamten Projekts zu sichern.

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten urbanen Teil von Ližnjan, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen, die für einen komfortablen Alltag erforderlich sind. Medulin liegt etwa 2 km entfernt, während Pula rund 9 km von der Immobilie entfernt ist. Der Flughafen Pula befindet sich ungefähr 7,5 km entfernt und bietet eine bequeme Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisende.

Ližnjan ist ein beliebter Küstenort im Süden Istriens, bekannt für seine erhaltene natürliche Küstenlandschaft, mediterrane Atmosphäre, attraktiven Strände und entspannte Wohnumgebung. Die Nähe zu Medulin und Pula bietet einen bequemen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Freizeiteinrichtungen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen, während die Bewohner gleichzeitig eine ruhigere Küstenlage genießen können.

Die Kombination aus moderner Neubauwohnung, Lage im Erdgeschoss, privatem Garten mit 38,90 m², Terrasse, hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für einen dauerhaften Wohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Investition auf dem Immobilienmarkt in Istrien.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich eine neu gebaute Wohnung mit großzügigem privatem Garten in einer der zunehmend begehrten Wohnlagen im Süden Istriens zu sichern.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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