HOTEL S 35 DVOKREVETNIH SOBA U OKOLICI UMAGA

OBJEKTBESCHREIBUNG

HOTEL MIT 35 DOPPELZIMMER IN DER NÄHE VON UMAG
Gesamtfläche: 1.332,62 m2
Preis: 995.000,00 €
MERKMALE:
- 35 Doppelzimmer
- ein großes Restaurant mit Aussicht
- große Küche
- Empfangs- und Büroräume
-              Café
- Wohnzimmer mit Terrasse
- in einem Bürogebäude
- Zimmer mit Meerblick
Zum Verkauf steht ein Hotel mit 35 Doppelzimmern. Das Hotel befindet sich in einem Geschäftsgebäude. Die Zimmer befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock. Das Restaurant befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und bietet einen Panoramablick über das Grün der wunderschönen Hügel bis hin zum Meer. Einige der Zimmer bieten zudem Blick ins Grüne und auf das Meer, andere liegen zur Straße hin.
Das Hotel verfügt über alle notwendigen Hoteleinrichtungen, so dass das Hotel neben den Zimmern über ein Restaurant mit einem großen Saal und einem kleineren Saal verfügt, die Küche des Restaurants verfügt über verschiedene Nebenräume und Kühlkammern. Die Eingangshalle verfügt über eine Rezeption mit Büroräumen im Hintergrund, eine Kaffeebar mit Lounge und Terrasse sowie Toiletten. Es verfügt über einen direkten Eingang vom Atrium sowie mehrere Nebeneingänge über eine Außentreppe.
Das Parken ist im Garten des Gebäudes auf einem offenen Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen, 10 überdachten Stellplätzen und 4 geschlossenen Garagen möglich. Es verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt in der Nähe der istrischen Ipsilon (Autobahn) sowie der Städte Pula, Rijeka, Koper (Slowenien) und Triest (Italien).
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gegend. Es verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur: eine eigene Zufahrtsstraße, Wasserversorgung, Strom-, Abwasser- und Telefonleitungen. Es besteht aus 4 Etagen (Keller+Erdgeschoss+2 Obergeschosse). Es wurde 1988 gebaut und verfügt über eine Nutzungserlaubnis. Der Hotelteil wurde 2005 renoviert.
Das Hotel besteht aus folgenden Einheiten:
D und E – Hotel mit 35 Zimmern mit Doppelbetten
Fläche: 713,62 m2
Besteht aus:
- 35 Doppelzimmer (mit Sanitäranlagen und Vorraum) (45-47, 58-62)
- 2 Büroräume (52, 53)
- Empfang (54)
- Kaffeebar (41-44)
- Aufenthaltsraum (55)
- Lounge-Terrasse (56)
- Toilette (57)
- Flur im ersten Stock (49)
- Flur auf II. Boden (63)
- Innentreppe (64)
- Endlager (48) [E-145]
- Korridor (49) [E-146]
- Nebenraum (50)
- Treppe zum Restaurant (separate Einheit) (51)
(D) - Erdgeschoss, Markierung (41-49), insgesamt 10 Etagen, in der Natur 21 Räume davon: 15 Doppelzimmer (mit Bad/WC und Vorraum), kleines Esszimmer (Frühstück), Rezeption, Räumlichkeiten ( Lagerraum/Büros) hinter der Rezeption. Fläche: 410,35 m2
(E) - Zimmer im 1. Stock, Nummern (50-64), insgesamt 15 Etagen, 20 Doppelzimmer, mit Bad/WC und Vorraum. Fläche: 303,27 m2
C – Café-Bar und Lounge mit Terrasse und Toiletten (29-38)
Fläche: 84,80 m2
B1 und B2 – Restaurant im Untergeschoss des Bürogebäudes
Fläche: 534,20 m2
Besteht aus:
- Küchen mit Nebenräumen (mehrere Lagerbereiche, Bereich für die Zubereitung von Speisen, Kühlkammern), Fläche 203,30 m2 (10)
- Haupthalle (8, 9)
- kleiner Saal (7)
- Innentreppe (6)
- Vorraum (5)
- Fläche (ohne Küche) 330,90 m2 (5-9)
Im zweiten Obergeschoss des Bürogebäudes befinden sich 42 Büroräume, aufgeteilt auf zwei Blöcke. Im Erdgeschoss und im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich 6 separate Verkaufsflächen. Auch Bürogebäude und Einzelhandelsflächen stehen zum Verkauf.
 
DIESE IMMOBILIE IST ZUM KAUF UND ZUR NUTZUNG BEREIT. ES VERFÜGT ÜBER ALLE ERFORDERLICHEN UNTERLAGEN UND IST ORDNUNGSGEMÄSS UND OHNE BELASTUNGEN IM GRUNDBUCH EINGETRAGEN.
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