Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

OBJEKTBESCHREIBUNG

Freistehendes Haus mit Panoramablick auf umliegende Ortschaften

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus auf einer ruhigen Hochebene in der Nähe von Pazin, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich am Ende einer lokalen Straße, was Privatsphäre, minimalen Verkehr und eine angenehme naturnahe Umgebung garantiert.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist der offene Panoramablick auf das Učka-Gebirge, Lindar und Gračišće — ideal für alle, die Ruhe und authentisches istrisches Flair suchen.

Grunddaten
Lage: Umgebung von Pazin (Zentralistrien)
Entfernung zum Zentrum: 3 km
Eigentum: ordentlich (1/1)
Zufahrt: asphaltierte Straße (Sackgasse)
Grundstück
Fläche: 2.064 m²
Gepflegter Garten mit natürlicher Privatsphäre
Grundstück auf zwei Seiten von hoher Hecke umgeben
Nebengebäude: 24 m² (Strom- und Wasseranschluss vorhanden)
Haus – technische Merkmale
Bauweise: Ziegel und Stahlbeton
Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
Fläche pro Etage: 197 m² brutto (inkl. Terrasse)
Terrasse: 62 m² (teilweise überdacht, freier Blick auf Učka)
Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Keller
Heizraum (Heizöl + Holzsystem)
Zwei Garagen
Mehrzweckraum (~90 m²) – Möglichkeit für separate Wohneinheit

Obergeschoss (renoviert):

Vor einem Jahr komplett renoviert
Drei Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche und Essbereich
Badezimmer
Große Terrasse
Neue Möbel im Preis inbegriffen
Bezugsfertig
Installationen & Ausstattung
Zentralheizung (Heizöl + Holz)
Großer Durchlauferhitzer
Strom und Wasser (auch im Nebengebäude)
Vorteile
Ruhige und sichere Lage
Ideal für Familienleben, Urlaub oder Vermietung
Warum diese Immobilie?

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus:

Privatsphäre und Ruhe
großem Grundstück
zusätzlichem Gebäude und Erweiterungspotenzial
bezugsfertigem Wohnraum
spektakulärer Aussicht

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen und gleichzeitig Privatsphäre genießen möchten. Mit geringem Renovierungsaufwand kann ein großzügiges Familienhaus oder eine attraktive Ferienimmobilie entstehen.

Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr