VILLA MEDULIN MED POOL – BARA 70 M FRÅN HAVET OCH STRANDEN, HAVSUTSIKT

BESKRIVNING AV FASTIGHETEN

Till salu är en villa med pool belägen på en lugn plats i utkanten av Medulin, endast 70 meter från havet och stranden Pomer. Villan är designad och byggd med särskild uppmärksamhet på materialens kvalitet, energieffektivitet, värme- och fuktisolering samt moderna tekniska lösningar.

Villan sträcker sig över två våningar med en total yta på 202,90 m² och kommer att byggas på en tomt med en yta av 554 m².

På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum med kök och matplats, som leder ut till en utomhusterrass, samt ett sovrum med eget badrum, en hall, en separat toalett och ett förrådsutrymme. På övervåningen finns tre rymliga sovrum, var och en med eget badrum. Två av sovrummen har utgång till en stor terrass på 28,50 m² med en fantastisk havsutsikt. Havsutsikten sträcker sig från båda våningarna i sydvästlig riktning.

Villan kompletteras med en privat pool med måtten 8 x 3,5 m, med möjlighet till uppvärmning, vilket möjliggör användning även utanför den huvudsakliga sommarsäsongen. På tomten är det planerat parkering för minst tre bilar, samt förberedelse för installation av laddare för elbilar.

Särskild uppmärksamhet har ägnats åt energieffektivitet och kvalitetsutförande. En energicertifiering av kategori A är planerad, med flerskikts värmeisolering med en total tjocklek av 10 cm samt fuktisolering av alla golvytor. Golvvärme kommer att installeras via en värmepump, som möjliggör uppvärmning av huset under vintermånaderna, beredning av varmvatten året runt samt uppvärmning av poolen under övergångsperioden. Taket är designat för att möjliggöra installation av solpaneler.

För klimatisering är inverterklimatanläggningar planerade i alla rum, medan varje rum har en egen digital termostat för individuell temperaturreglering. I badrummen är sanitetsutrustning och armaturer från den välrenommerade tillverkaren Villeroy & Boch planerade. Villan kommer att ha kvalitets PVC-fönster med aluminiumjalusier som styrs elektriskt, medan interiören kommer att ha kvalitets italienska keramiska plattor i storformat, upp till 120 x 120 cm, och 280 x 120 cm i badrummen. Takhöjden är 2,95 m, vilket ytterligare bidrar till känslan av rymd och komfort i interiören.

Villan kommer att vara färdigställd och överlämnad enligt "nyckelfärdigt" koncept i slutet av 2026.

Villan ligger på en mycket attraktiv plats i utkanten av Medulin, och intill tomten finns obebyggd mark, vilket ytterligare bidrar till känslan av privatliv och öppenhet. Havet och stranden Pomer ligger endast 70 meter bort, medan det i omedelbar närhet finns många faciliteter som behövs för en trevlig vistelse.

För mer information och visning, kontakta:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com