VILA S BAZENOM U MEDULINU – SAMO 70 m OD MORA I PLAŽE, POGLED NA MORE

POPIS NEMOVITOSTI

Na prodej je vila s bazénem umístěná na klidné lokalitě na okraji Medulinu, pouhých 70 metrů od moře a pláže Pomer. Vila byla navržena a postavena s mimořádnou péčí o kvalitu materiálů, energetickou účinnost, tepelnou a hydroizolaci a moderní technická řešení.

Vila se rozkládá na dvou podlažích s celkovou plochou 202,90 m² a bude postavena na pozemku o rozloze 554 m².

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ze kterého se vychází na venkovní terasu, dále ložnice s vlastní koupelnou, předsíň, samostatné WC a technická místnost. V patře se nacházejí tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Dvě ložnice mají výstup na velkou terasu o rozloze 28,50 m², ze které se nabízí nádherný výhled na moře. Výhled na moře se otevírá z obou podlaží, směrem na jihozápad.

Vilu dále obohacuje soukromý bazén o rozměrech 8 x 3,5 m, s možností vytápění, což umožňuje jeho využití i mimo hlavní letní sezónu. Na pozemku je plánováno parkoviště pro minimálně tři automobily, stejně jako příprava na instalaci nabíječek pro elektrická vozidla.

Zvláštní pozornost byla věnována energetické účinnosti a kvalitě provedení. Je plánován energetický certifikát kategorie A, vícevrstvá tepelná izolace o celkové tloušťce 10 cm a hydroizolace všech podlahových ploch. Podlahové vytápění bude realizováno pomocí tepelného čerpadla, které umožňuje vytápění domu během zimních měsíců, přípravu teplé vody po celý rok a vytápění bazénu v přechodném období. Střecha byla navržena tak, aby umožnila instalaci solárních panelů.

Pro klimatizaci jsou plánovány invertorové klimatizační jednotky ve všech místnostech, přičemž každá místnost má vlastní digitální termostat pro individuální regulaci teploty. V koupelnách je plánováno sanitární vybavení a armatury renomovaného výrobce Villeroy & Boch. Vila bude mít kvalitní PVC okna s hliníkovými žaluziemi na elektrické ovládání, zatímco pro interiér jsou plánovány kvalitní italské keramické dlaždice velkého formátu, o rozměrech až 120 x 120 cm, resp. 280 x 120 cm v koupelnách. Výška stropů činí 2,95 m, což dále přispívá k pocitu prostornosti a pohodlí interiéru.

Vila bude dokončena a předána na principu „klíč v ruce“ na konci roku 2026.

Vila se nachází na mimořádně atraktivní lokalitě na okraji Medulinu, přičemž vedle pozemku se nachází i nezastavěný pozemek, což dále přispívá k pocitu soukromí a otevřenosti. Moře a pláž Pomer jsou vzdáleny pouhých 70 metrů, zatímco v těsné blízkosti se nachází řada zařízení potřebných pro příjemný pobyt.

Pro více informací a prohlídku kontaktujte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com