Območje Labina, elegantna vila s bazenom in veliko zemljišče

OPIS NEPREMIČNINE

Labin okolica, elegantna vila z bazenom in prostornim vrtom – Villa B

V čudovitem naravnem okolju v bližini Labina se nahaja Villa B, elegantna nepremičnina, ki združuje vrhunski dizajn, funkcionalnost in moderno tehnologijo. Ta vila predstavlja popolno kombinacijo luksuza in naravnega okolja, idealna za družinsko življenje ali naložbo v turistični najem. Villa B je eden od petih modernih projektov vil, ki se gradijo v okolici Labina.

Osnovne značilnosti
Bruto površina: 331 m²
Neto uporabna površina: 288 m²
Površina parcele: 2.402 m²
Urejena okolica: 582 m² (459 m² zelenih površin in 123 m² tlakovane terase)
Parkirišče: 81 m²

Zunanji prostor
Urejena okolica ponuja vse za sprostitev in uživanje v toplih dneh. Tu je bazen dimenzij 9 x 5,3 m, razdeljen na plitki otroški in globlji del, ob katerem se nahaja zunanji tuš. Prostorna pokrita terasa z zunanjo kuhinjo je idealno mesto za družinske obede in poletne večere. Na parceli je tudi pomožni objekt (12 m²), ki služi kot skladišče, lahko pa se preuredi glede na potrebe prihodnjega lastnika.

Notranji prostor
Villa je zasnovana v dveh nadstropjih, ki omogočata izjemno funkcionalnost:

Pritličje:

Prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, z izhodom na dve pokriti terasi.
Shrambe poleg kuhinje.
Prostor za savno ali fitnes z izhodom na zunanjo teraso.
Gostinjski WC.
1. nadstropje:

Štiri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico.
Orientacija sob na severozahod omogoča prijetno vzdušje in naravno svetlobo skozi ves dan.
Tehnične značilnosti

Bazen: Vodna površina 48 m², s plitkim in globokim delom.
Ogrevanje in hlajenje: Inverterski klimatski sistem in talno ogrevanje na fan-coil sistem za maksimalno udobje.
Sončna elektrarna: Fotovoltažni moduli na strehi moči 5,46 kWp zagotavljajo varčevanje z energijo.
Končna obdelava: Kupci imajo možnost izbire končnih materialov po lastnih željah.
Lokacija
Vila se nahaja v mirnem okolju, v bližini vseh potrebnih vsebin:
Trgovine, šole, pošte, športnih vsebin in restavracij – vse je dosegljivo.
Idealna lokacija za družinsko življenje ali kot luksuzna nepremičnina za turistični najem z hitro povrnitvijo vloženih sredstev.

Zaključek
Villa B ponuja vse, kar potrebujete za vrhunski življenjski slog: prostornost, zasebnost, moderno tehnologijo in naravno okolje. To je edinstvena priložnost za bodoče lastnike, ki želijo uživati v udobju lastne vile z bazenom ali doseči donos s privlačno naložbo v turizem.

Rok zaključka gradnje: junij 2025.

Za več informacij in organizacijo ogleda nas lahko kontaktirate!

Đankarlo Čekić
Agent s licencom
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr