Moderna vila s bazenom in zasebnostjo – blizu Rovinja

OPIS NEPREMIČNINE

Moderna istrska vila s bazenom, mirnostjo in pogledom na zelenje — blizu Rovinja

V osrčju istrske pokrajine, le nekaj minut vožnje od Rovinja in Limskega kanala, je naprodaj elegantna pritlična vila, ki združuje sodobno arhitekturo, udobje in popolno zasebnost. Nahaja se na parceli z odprtim pogledom na zelenje in ponuja popolno ravnovesje med sodobnim dizajnom in naravnim okoljem.

Vila je bila zgrajena leta 2024 in meri približno 140 m² neto površine na zemljišču velikem 550 m², z dodatnih 200 m² vrta. Koncept pritličja omogoča enostavno in prijetno uporabo prostora — brez stopnic, s poudarkom na svetlobi, zračnosti in povezanosti notranjosti z zunanjostjo.

V notranjosti so tri prostorne spalnice, dve moderni kopalnici ter velik odprt dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo. Preko steklenih sten se prostor odpira proti pokriti terasi in bazenu, kar ustvarja občutek neprekinjene povezave med notranjim in zunanjim prostorom.

Zunanji prostor je zasnovan za popoln počitek in uživanje: ogrevan bazen, južno usmerjena terasa za sončenje, pokrita terasa z žarom in hortikulturno urejen vrt z oljkami in sredozemskim rastlinjem.

Kakovost gradnje in tehnična oprema dosegata visoke standarde: armirano-betonska konstrukcija, zidovi iz opeke, 12 cm debela Demit fasada, kakovostna stolarka in Daikin klimatske naprave v vseh prostorih. Vila je pripravljena za talno gretje z možnostjo namestitve toplotne črpalke.

Priključki: voda in elektrika, sistem odvajanja preko greznice. Objekt ima uporabno dovoljenje in urejeno lastninsko dokumentacijo (1/1).

Ta vila je idealna izbira za vse, ki želijo uživati v miru, naravi in soncu, hkrati pa biti blizu morja, kulturnih vsebin in čarobnosti Rovinja.

Ključne značilnosti:

leto gradnje 2024

neto površina vile približno 140 m²

zemljišče 550 m² + dodatnih 200 m² vrta

tri spalnice in dve kopalnici

odprt dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo

velike steklene stene, obilje naravne svetlobe

ogrevan bazen in južno usmerjena terasa za sončenje

pokrita terasa z žarom in poletno jedilnico

Daikin klimatske naprave v vseh prostorih

priprava za talno gretje (možnost namestitve toplotne črpalke)

Demit fasada 12 cm

kakovostna stolarka

voda, elektrika, greznica

uporabno dovoljenje in lastništvo 1/1

zasebno parkirišče

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Ta vila vas pričakuje — združitev sodobnega udobja, istrske pristnosti in popolnega miru.

Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Rovinj v naši ponudbi!