Istra, Tinjan, moderna hiša z bazenom blizu Poreča

OPIS NEPREMIČNINE

Ta privlačna sodobna hiša se nahaja v mirni vasici v bližini Tinjana in predstavlja odlično priložnost za nakup novogradnje v osrčju Istre, le približno 15 minut vožnje od Poreča in Jadranskega morja. Hiša združuje sodobno arhitekturo, funkcionalno razporeditev notranjih prostorov in prostorno zasebno zunanjo površino ter je zasnovana tako, da omogoča udobno bivanje v spokojnem okolju, obdanem z naravnimi lepotami istrske pokrajine.

Nepremičnina stoji na velikem zemljišču s površino 960 m² in ponuja 156 m² bivalne površine, razporejene v dveh etažah. Zasebni bazen s površino 42 m² predstavlja osrednji del zunanjega prostora in ponuja prijetno okolje za plavanje, sončenje ter sproščanje v toplih sredozemskih mesecih. Prostorna okolica hiše omogoča številne možnosti za ureditev čudovitega, skrbno zasnovanega vrta in dodatnih zunanjih površin, namenjenih počitku in sprostitvi.

Hiša ima zelo zaželeno južno lego, ki omogoča obilico naravne sončne svetlobe skozi ves dan ter ustvarja svetle in prijetne bivalne prostore. Pred nepremičnino se razprostirajo kmetijska zemljišča, ki prispevajo k mirnemu vzdušju, odprti okolici in visoki stopnji zasebnosti. Takšna lokacija je še posebej privlačna za kupce, ki iščejo mirno stanovanjsko okolje, obenem pa želijo ostati v bližini obale in pomembnih storitev za vsakdanje življenje.

Pritličje je zasnovano okoli prostornega dnevnega prostora odprtega tipa, ki skladno povezuje kuhinjo, jedilnico in udobno dnevno sobo. Velike odprtine omogočajo neposreden izhod na zunanjo teraso, ki vodi proti zasebnemu bazenu in prostoru za sončenje. Takšna praktična razporeditev ustvarja naravno povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori, zato je hiša posebej primerna za družinska srečanja, druženje z gosti in uživanje v sredozemskem načinu življenja.

V pritličju se nahaja tudi prostorna spalnica z lastno kopalnico. Takšna ureditev zagotavlja dodatno udobje in prilagodljivost, ne glede na to, ali se prostor uporablja kot glavna spalnica, udobna soba za goste z zasebno kopalnico ali kot nastanitev za družinske člane, ki se želijo izogniti uporabi stopnic.

Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta predvideni še dve udobni spalnici. Vsaka spalnica ima svojo zasebno kopalnico, kar stanovalcem in obiskovalcem zagotavlja samostojnost, zasebnost in udobje. S skupno tremi spalnicami in tremi zasebnimi kopalnicami nepremičnina ponuja praktično razporeditev prostorov, primerno tako za stalno družinsko bivanje kot za uporabo v času počitnic.

Začetek gradnje je predviden v začetku februarja, kar potencialnim kupcem omogoča sodelovanje pri izbiri določenih zaključnih podrobnosti med gradnjo. Glede na fazo gradnje in dogovor z investitorjem lahko kupec po svojih željah izbere barvo fasade, vrsto vrat in oken ter materiale in zaključne obdelave notranjih prostorov. Ta prilagodljivost predstavlja privlačno priložnost za individualno oblikovanje prihodnjega doma in ustvarjanje notranjosti, ki odraža osebni okus ter posebne življenjske in bivalne potrebe.

Kombinacija sodobne arhitekturne zasnove, velike bivalne površine, prostornega zasebnega bazena in obsežnega zemljišča omogoča različne načine uporabe te nepremičnine. Predstavlja privlačno izbiro kot stalno družinsko prebivališče, udobna počitniška hiša ali potencialna naložba na istrskem trgu turističnega oddajanja. Možnost sodelovanja pri izbiri končnih zaključnih materialov in podrobnosti dodatno povečuje njeno privlačnost za kupce, ki iščejo sodoben dom, prilagojen svojim potrebam.

Tinjan je očarljiva istrska občina, znana po tradicionalni kamniti arhitekturi, čudoviti podeželski pokrajini, pristni lokalni gastronomiji in slovesu istrskega središča pridelave pršuta. Okolica ponuja slikovite vasi, privlačne kolesarske poti skozi razgibano pokrajino in sproščeno sredozemsko vzdušje, zaradi česar je še posebej zanimiva za ljubitelje narave, zasebnosti in tradicionalne istrske kulture. Priljubljeno obalno mesto Poreč s svojimi plažami, zgodovinskim starim mestnim jedrom, restavracijami, trgovinami in Evfrazijevo baziliko, ki je uvrščena na Unescov seznam svetovne dediščine, je oddaljeno približno 15 minut vožnje z avtomobilom.

Ta sodobna hiša v bližini Tinjana predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo novogradnjo s tremi spalnicami, tremi kopalnicami, zasebnim bazenom s površino 42 m², prostornim zemljiščem velikosti 960 m² ter priročnim dostopom do Poreča in jadranske obale. Njena mirna lokacija, sončna južna usmerjenost in možnosti prilagajanja osebnim željam ustvarjajo privlačno kombinacijo bivalnega udobja, prijetnega preživljanja počitnic in dolgoročnega naložbenega potenciala.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja.

Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com