Istra, Svetvinčenat, oljčni nasad z 250 oljkami

OPIS NEPREMIČNINE

Odlična priložnost za nakup prostranega oljčnega nasada s površino 12.955 m² v bližini Svetvinčenta, v osrčju južne Istre. Ta privlačna kmetijska nepremičnina se nahaja na območju, znanem po značilni rodovitni rdeči zemlji, ter obsega približno 250 že razvitih oljčnih dreves. Ponuja izjemen potencial za gojenje oljk, kmetijsko proizvodnjo in razvoj dodatnih gospodarskih dejavnosti na podeželju.

Zemljišče ima neposreden dostop z asfaltirane ceste, kar omogoča udoben prevoz ter enostaven dostop za kmetijsko mehanizacijo, opremo za vzdrževanje in prihodnje poslovne dejavnosti. Njegova velika površina zagotavlja številne možnosti za organizacijo gojenja oljk, izvajanje obiranja pridelka ter ureditev dodatnih objektov in prostorov, povezanih s kmetijsko proizvodnjo.

Nepremičnina je posebej primerna za ustanovitev in razvoj družinskega kmetijskega gospodarstva, ki je na Hrvaškem znano pod oznako OPG. Po razpoložljivih informacijah obstaja možnost gradnje oljarne, prostora za degustacijo oljčnega olja, pomožnih kmetijskih objektov ter nastanitvenih zmogljivosti, povezanih s kmetijskimi dejavnostmi. Pri tem je treba upoštevati veljavne prostorske in gradbene predpise ter pridobiti vsa potrebna dovoljenja in soglasja.

Takšna prilagodljivost omogoča različne načine uporabe zemljišča in ga naredi posebej privlačnega za kupce, ki jih zanimajo proizvodnja oljčnega olja, kmetijsko podjetništvo, podeželski turizem ali razvoj poslovne dejavnosti, ki povezuje tradicionalno istrsko kmetijstvo s turističnimi doživetji. Prostor za degustacijo oljčnega olja bi lahko na primer dopolnjeval kmetijsko proizvodnjo in obiskovalcem hkrati približal bogato oljkarsko tradicijo, po kateri je Istra že dolgo znana.

Pomembna dodatna prednost nepremičnine je, da so pristojbine za komunalne priključke že plačane, kar predstavlja koristno izhodišče za prihodnji razvoj zemljišča. Dejanska razpoložljivost posameznih priključkov in njihovi tehnični pogoji morajo biti dodatno preverjeni med postopkom nakupa.

Kupci, ki želijo razširiti svoje kmetijske dejavnosti, lahko izkoristijo tudi možnost nakupa dodatnih zemljišč od istega lastnika. Ta možnost zagotavlja dragoceno prilagodljivost tistim, ki načrtujejo večji oljčni nasad, povečanje proizvodnih zmogljivosti ali postopni razvoj obsežnejšega kmetijskega posestva.

Svetvinčenat je eden izmed prepoznavnih zgodovinskih krajev Istre, znan po renesančni arhitekturi, tradicionalnih kamnitih stavbah in impresivnem gradu Morosini Grimani. Okoliško podeželje zaznamujejo oljčni nasadi, vinogradi, rodovitna rdeča zemlja in mirna sredozemska pokrajina, ki ustvarjajo odlične pogoje za kmetijske dejavnosti in razvoj podeželskega turizma. Njegova osrednja lega v južni Istri omogoča tudi dobre prometne povezave s Puljem, Rovinjem in drugimi priljubljenimi destinacijami, zaradi česar je območje privlačno tako za kmetijske naložbe kot za turistične projekte.

Za kupce, ki iščejo oljčni nasad naprodaj v Svetvinčentu, kmetijsko zemljišče v Istri ali nepremičnino, primerno za poslovno dejavnost na področju proizvodnje oljčnega olja, to posestvo ponuja izjemno zanimivo kombinacijo že razvitih oljčnih dreves, velike površine zemljišča, kakovostnega cestnega dostopa in številnih možnosti nadaljnjega razvoja.

S skupno 12.955 m² kmetijskega zemljišča, približno 250 oljčnimi drevesi, neposrednim dostopom z asfaltirane ceste, že plačanimi pristojbinami za komunalne priključke ter možnostjo nakupa dodatnih sosednjih zemljišč od istega lastnika ta nepremičnina predstavlja privlačno naložbeno priložnost v eni najbolj znanih oljkarskih regij Hrvaške.

Ne glede na to, ali je zemljišče namenjeno profesionalnemu gojenju oljk, družinskemu kmetijskemu gospodarstvu, gradnji oljarne, ureditvi degustacijskega prostora ali razvoju agroturističnega projekta, ponuja obetavno osnovo za dolgoročni kmetijski in gospodarski razvoj. Vse načrtovane stavbe in morebitne nastanitvene zmogljivosti morajo biti skladne z veljavnimi predpisi o namenski rabi in uporabi zemljišča, zanje pa je treba pridobiti ustrezna dovoljenja.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in jo je treba plačati ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com