Istria, Sanvincenti, uliveto con 250 alberi di ulivo

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Un'eccellente opportunità per acquistare un ampio uliveto di 12.955 m² nelle vicinanze di Svetvinčenat, nel cuore dell'Istria meridionale. Situata in un territorio caratterizzato dalla tipica terra rossa fertile della regione, questa interessante proprietà agricola comprende circa 250 ulivi già sviluppati e offre ottime potenzialità per l'olivicoltura, la produzione agricola e lo sviluppo di ulteriori attività economiche legate al territorio rurale.

Il terreno dispone di un accesso diretto da una strada asfaltata, garantendo collegamenti comodi e un facile ingresso per macchinari agricoli, attrezzature per la manutenzione e future attività imprenditoriali. La sua generosa superficie offre numerose possibilità per organizzare la coltivazione degli ulivi, le operazioni di raccolta e la realizzazione di ulteriori strutture collegate alla produzione agricola.

La proprietà è particolarmente adatta alla creazione e alla gestione di un'azienda agricola a conduzione familiare, conosciuta in Croazia con la denominazione OPG. Secondo le informazioni disponibili, esiste la possibilità di realizzare un frantoio per la produzione di olio d'oliva, una sala degustazione, edifici agricoli accessori e strutture ricettive collegate alle attività agricole, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti e previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Questa flessibilità rende il terreno una soluzione particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano dedicarsi alla produzione di olio d'oliva, all'imprenditoria agricola, al turismo rurale oppure allo sviluppo di un'attività che unisca l'agricoltura tradizionale istriana alle esperienze turistiche. Una sala dedicata alla degustazione dell'olio d'oliva, ad esempio, potrebbe integrare la produzione agricola e allo stesso tempo permettere ai visitatori di conoscere le consolidate tradizioni olivicole della regione.

Un ulteriore vantaggio importante è rappresentato dal fatto che le quote per gli allacciamenti alle utenze sono già state pagate, offrendo così una base utile per il futuro sviluppo della proprietà. La disponibilità effettiva e le condizioni tecniche dei singoli collegamenti dovranno essere verificate durante la procedura di acquisto.

Gli acquirenti interessati ad ampliare le proprie attività agricole possono inoltre beneficiare della possibilità di acquistare ulteriori terreni dallo stesso proprietario. Questa opportunità offre una notevole flessibilità a chi desidera sviluppare un uliveto di maggiori dimensioni, incrementare la capacità produttiva oppure procedere gradualmente alla realizzazione di una tenuta agricola più estesa.

Svetvinčenat è uno dei caratteristici borghi storici dell'Istria, rinomato per la sua architettura rinascimentale, i tradizionali edifici in pietra e l'imponente Castello Morosini Grimani. Il territorio circostante è caratterizzato da uliveti, vigneti, fertile terra rossa e tranquilli paesaggi mediterranei, che creano condizioni eccellenti per le attività agricole e lo sviluppo del turismo rurale. La sua posizione centrale nell'Istria meridionale garantisce inoltre collegamenti agevoli con Pola, Rovigno e altre rinomate destinazioni, rendendo la zona particolarmente interessante sia per gli investimenti agricoli sia per i progetti legati al settore turistico.

Per gli acquirenti alla ricerca di un uliveto in vendita a Svetvinčenat, di un terreno agricolo in Istria oppure di una proprietà adatta alla creazione di un'attività dedicata alla produzione di olio d'oliva, questa tenuta offre una combinazione particolarmente interessante di ulivi già sviluppati, ampia superficie disponibile, buona accessibilità stradale e possibilità di ulteriore sviluppo.

Con una superficie complessiva di 12.955 m² di terreno agricolo, circa 250 ulivi, accesso diretto da una strada asfaltata, quote per gli allacciamenti alle utenze già pagate e possibilità di acquistare ulteriori terreni confinanti dallo stesso proprietario, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una delle regioni olivicole più conosciute della Croazia.

Che venga destinato all'olivicoltura professionale, alla gestione di un'azienda agricola familiare, alla realizzazione di un frantoio, all'allestimento di una sala degustazione oppure allo sviluppo di un progetto agrituristico, questo terreno offre una base promettente per una crescita agricola e commerciale a lungo termine. Tutti gli edifici e le eventuali strutture ricettive previsti dovranno rispettare le normative vigenti relative alla destinazione e all'utilizzo del terreno, oltre a ottenere le necessarie autorizzazioni amministrative.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

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