Istra, Svetvinčenat: Elegantna vila z bazenom in vrtom

OPIS NEPREMIČNINE

Na prostrani parceli velikosti 1.850 m² v bližini Svetvinčenata stoji ta elegantna vila, ki ponuja razkošno kombinacijo udobja, zasebnosti in sodobnega mediteranskega življenjskega sloga. Razprostira se na 254 m² v dveh nadstropjih, zasnova pa ponuja veliko prostora za sprostitev in udobno bivanje. Pritličje se odpre s prijetnim vhodnim hodnikom, ki vodi v vinsko klet, shrambo, pralnico, sodobno kuhinjo in jedilnico, ki se povezuje z odprtim dnevnim prostorom. Iz dnevnega prostora vodijo velika vrata na pokrito teraso s kamnitim žarom in velikim granitnim jedilnim mizom za dvanajst oseb—idealno za obedovanje in druženje na prostem.

Osrednji del čudovito urejenega vrta krasi ogrevan bazen velikosti 48 m², ob katerem je tudi ogret zunanji tuš. Pritličje vključuje tudi wellness prostor s savno ter eno spalnico s svojo kopalnico, garderobo in neposrednim dostopom do terase.

V nadstropju se nahajajo še tri dodatne spalnice, vsaka z lastno kopalnico, garderobo in dostopom do odprte terase s pomirjujočimi razgledi na okolico.

Za celoletno udobje je vila opremljena s talnim ogrevanjem po celotnem objektu in klimatskimi napravami v vseh prostorih. Med dodatnimi prednostmi so še pokrito parkirišče, masažna kad, igrišče za badminton in odbojko ter skrbno vzdrževan sredozemski vrt. Varnostni sistem s kamerami in alarmom zagotavlja dodatni mir in zasebnost.

Svetvinčenat je eden najbolj očarljivih srednjeveških mest v Istri, znan po renesančni arhitekturi, zgodovinskem gradu Morosini-Grimani in mirnem podeželskem okolju. Obdan z vinogradi, gozdovi in kolesarskimi potmi nudi odlično izhodišče za raziskovanje obalnih krajev, tradicionalnih konob in kulturnih znamenitosti. Zaradi svoje osrednje lege je idealna baza za raziskovanje celotnega istrskega polotoka.

Ogled nepremičnine je mogoč po podpisu posredniške pogodbe, ki predstavlja pravno podlago za vse nadaljnje postopke, povezane s kupoprodajo, skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. V primeru sklenjene kupoprodaje znaša agencijska provizija 3% + DDV in se zaračuna ob podpisu predpogodbe ali pogodbe o kupoprodaji.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.si

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com