Istra, Poreč: Mediteranska kamnita vila z bazenom

OPIS NEPREMIČNINE

Ta elegantna mediteranska kamnita vila se nahaja v mirni vasici v bližini Poreča in združuje pristno istrsko arhitekturo z modernim udobjem, zasebnostjo ter skrbno urejenimi zunanjimi površinami. Obdana je z bujno mediteransko vegetacijo in predstavlja izjemno priložnost za vse, ki iščejo stalni dom, ekskluzivno počitniško rezidenco ali kakovostno nepremičninsko naložbo z že uveljavljenim potencialom turističnega oddajanja.

Vila ponuja 210 m² bivalne površine in stoji na lepo urejeni parceli velikosti 1.072 m², ki zagotavlja prostorne zunanje površine ter popolno zasebnost. Premišljeno zasnovana razporeditev prostorov se razteza v dveh etažah in omogoča udobno bivanje skozi vse leto.

Pritličje obsega prostoren vhodni del, tri udobne spalnice in dve sodobno opremljeni kopalnici. Ena izmed spalnic ima lastno kopalnico en suite, preostali dve pa si delita moderno družinsko kopalnico. V pritličju je tudi dodatno stranišče za goste, ki še povečuje funkcionalnost doma. Popolnoma opremljena kuhinja odprte zasnove je povezana z jedilnico in prostorno dnevno sobo, kjer tradicionalni kamin ustvarja prijetno in toplo vzdušje, idealno za sproščene večere z družino ali prijatelji.

Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje, kjer se nahaja dodatna spalnica z lastno zasebno kopalnico. Ta prostor je popolna izbira za goste ali kot zasebni apartma lastnikov ter zagotavlja največje možno udobje in zasebnost.

Zunanji del nepremičnine je zasnovan tako, da v celoti odraža mediteranski način življenja. Pokrita terasa s pergolo gleda na skrbno urejen vrt in zasebni bazen ter predstavlja popoln prostor za obedovanje na prostem, druženje z gosti ali sproščanje v toplih poletnih dneh. Nepremičnino obdajajo odrasle oljke, mediteranske rastline in skrbno vzdrževano zelenje, medtem ko naravne žive meje zagotavljajo popolno zasebnost. Tradicionalni zunanji žar dodatno dopolnjuje celotno izkušnjo in ustvarja idealne pogoje za družinska srečanja ter prijetne večere na prostem.

Znotraj ograjenega zemljišča sta zagotovljeni tudi dve zasebni parkirni mesti, ki nudita dodatno varnost in udobje.

Vila je zgrajena v brezčasnem mediteranskem slogu ter navdušuje z detajli iz naravnega kamna, klasično streho s terakotnimi strešniki in skrbno izbrano opremo, ki odlično poudarja pristni značaj istrskega doma. Za prijetno bivanje skozi vse leto skrbijo centralno ogrevanje, električno talno ogrevanje, klimatska naprava ter kamin v dnevni sobi. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in v celoti opremljena z vso potrebno opremo, kar omogoča takojšnjo vselitev ali nadaljevanje uspešne turistične dejavnosti brez dodatnih vlaganj.

Vila je oddaljena le približno 15 km od jadranske obale in zgodovinskega mesta Poreč ter ponuja popolno ravnovesje med mirnim življenjem v naravi in hitrim dostopom do plaž, marin, restavracij, kavarn, trgovin ter vseh pomembnih storitev.

Nepremičnina se že uspešno uporablja za turistično oddajanje in ima vzpostavljeno bazo gostov, zato predstavlja odlično investicijsko priložnost z možnostjo takojšnjega ustvarjanja prihodkov. Hkrati je popolna izbira za družine, ki si želijo kakovostnega doma, zasebnosti, vrhunske gradnje in pristnega šarma istrskega zaledja.

Območje Poreča je mednarodno priznano kot ena najbolj zaželenih destinacij na Hrvaškem, znano po kristalno čistem Jadranskem morju, kulturni dediščini pod zaščito UNESCO, vrhunski gastronomiji, priznanih vinskih kleteh ter izjemni kakovosti življenja. Okoliške vasi ponujajo miren mediteranski življenjski slog, številne kolesarske in pohodniške poti, oljčne nasade, vinograde ter enostaven dostop do nekaterih najlepših plaž v Istri, zaradi česar je ta lokacija izredno privlačna tako za stalno bivanje kot tudi za prestižne nepremičninske naložbe.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in zapade v plačilo ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Poreč v naši ponudbi!