Istra, Novigrad – moderno prenovljeno stanovanje v pritličju z vrtom, 400 m od morja

OPIS NEPREMIČNINE

V mirnem in urejenem delu Marede, nedaleč od Novigrada, se nahaja to popolnoma prenovljeno stanovanje s površino 40 m², ki predstavlja odlično priložnost za počitnice, udobno vsakodnevno bivanje ali naložbo v turistično oddajanje. Zaradi funkcionalne razporeditve prostorov, sodobno urejene notranjosti in privlačne lokacije v bližini morja nepremičnina ponuja prijetno kombinacijo praktičnosti, zasebnosti in sproščenega mediteranskega življenjskega sloga.

Stanovanje se nahaja v pritličju in obsega vhodni del, funkcionalno kuhinjo, povezano z dnevno sobo, eno spalnico, kopalnico in prostorno teraso. Razporeditev prostorov je bila premišljeno zasnovana tako, da omogoča udobno vsakodnevno bivanje ter praktično uporabo celotne bivalne površine.

Posebno vrednost tej nepremičnini daje lepo urejen vrt z letno kuhinjo, ki predstavlja idealen prostor za sprostitev, druženje in uživanje na prostem v toplejših mesecih. Ta dodatni zunanji prostor občutno povečuje kakovost bivanja ter stanovanje naredi še posebej privlačno za lastnike, ki cenijo zasebni prostor na prostem, pa tudi za goste v času turistične sezone.

Nepremičnina je bila v celoti prenovljena leta 2025, sodobno opremljena in je pripravljena za takojšnjo vselitev brez potrebe po dodatnih vlaganjih. Celovita prenova bodočemu lastniku omogoča, da nepremičnino takoj začne uporabljati za lastne potrebe, počitnice ali turistično oddajanje.

Stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo, ki v toplejših mesecih zagotavlja prijetno temperaturo v notranjosti, medtem ko ima kopalnica talno ogrevanje, ki skozi vse leto zagotavlja dodatno raven udobja. Kombinacija sodobne notranje ureditve in funkcionalne opreme omogoča praktično in prijetno uporabo nepremičnine v vseh letnih časih.

Lokacija stanovanja predstavlja eno njegovih največjih prednosti. Morje in urejene plaže so oddaljeni le približno 400 metrov, kar omogoča hiter in enostaven dostop do obale ter vsakodnevno uživanje ob Jadranskem morju. Središče Novigrada je oddaljeno približno 4 km, zato so mestne storitve in vsebine zlahka dostopne, hkrati pa se ohranja mirnejši in bolj sproščen značaj neposredne okolice.

V neposredni bližini se nahajajo restavracije, trgovine in vse pomembne storitve, potrebne za udobno vsakodnevno bivanje. Bližina različnih storitev dodatno povečuje praktičnost nepremičnine, ne glede na to, ali je namenjena stalnemu bivanju, občasnim počitnicam ali turističnemu oddajanju.

Dodatno vrednost lokaciji daje bližina marine in znanega vodnega parka Istralandia, ki je ena najbolj priljubljenih znamenitosti tega dela Istre. Dobre prometne povezave z letališčema v Puli in Portorožu dodatno olajšujejo prihod lastnikom in gostom iz Hrvaške ter tujine.

Mareda, ki se nahaja v bližini Novigrada na zahodni obali Istre, je znana po mirnem mediteranskem okolju, bližini morja in preprostem dostopu do privlačnih plaž. Novigrad s svojim zgodovinskim mestnim jedrom, restavracijami, marino, sprehajališči in razvito turistično ponudbo še dodatno povečuje privlačnost in vrednost nepremičnin v okolici.

Zaradi svoje lokacije, odličnega stanja, bližine morja in dodatnih vsebin, kot sta zasebni vrt in letna kuhinja, ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro za osebno uporabo, počitnice ob morju ali varno naložbo v turistično oddajanje. Celovita prenova iz leta 2025, pritlična lega, prostorna terasa, klimatska naprava, talno ogrevanje v kopalnici in oddaljenost le 400 metrov od morja dodatno povečujejo njeno privlačnost na nepremičninskem trgu Novigrada in Istre.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Stanovanja Novigrad v naši ponudbi!