Istria, Novigrad – appartamento ristrutturato al piano terra con giardino, a 400 m dal mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situato nella tranquilla e curata zona di Mareda, nelle vicinanze di Novigrad, questo appartamento completamente ristrutturato di 40 m² rappresenta un'eccellente opportunità per le vacanze, per una comoda vita quotidiana oppure come investimento destinato alla locazione turistica. Grazie alla disposizione funzionale degli ambienti, agli interni moderni e alla posizione attraente vicino al mare, la proprietà offre una piacevole combinazione di praticità, privacy e autentico stile di vita mediterraneo.

L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da un ingresso, una cucina funzionale collegata al soggiorno, una camera da letto, un bagno e una spaziosa terrazza. La distribuzione degli spazi è stata studiata con attenzione per garantire un utilizzo pratico dell'intera superficie abitabile e un elevato livello di comfort nella vita quotidiana.

Un elemento particolarmente prezioso di questa proprietà è il giardino ben curato con cucina estiva, che rappresenta il luogo ideale per rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti in compagnia e vivere gli spazi esterni durante i mesi più caldi. Questa area esterna aggiuntiva aumenta notevolmente la qualità dell'abitare e rende l'appartamento particolarmente interessante sia per i proprietari che desiderano disporre di uno spazio privato all'aperto, sia per gli ospiti durante la stagione turistica.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2025, arredata in stile moderno ed è pronta per essere abitata immediatamente senza necessità di ulteriori investimenti. La ristrutturazione completa consente al futuro proprietario di iniziare subito a utilizzare l'immobile per esigenze personali, per le vacanze oppure per l'attività di locazione turistica.

L'appartamento è dotato di aria condizionata, che assicura una temperatura interna piacevole durante i mesi più caldi, mentre il bagno dispone di riscaldamento a pavimento, garantendo un ulteriore livello di comfort durante tutto l'anno. La combinazione tra arredamento moderno e dotazioni funzionali rende la proprietà pratica e confortevole in ogni stagione.

La posizione dell'appartamento rappresenta uno dei suoi principali vantaggi. Il mare e le spiagge attrezzate si trovano a soli circa 400 metri, consentendo un accesso rapido e semplice alla costa e offrendo la possibilità di godere quotidianamente del Mare Adriatico. Il centro di Novigrad dista circa 4 km, permettendo di raggiungere facilmente tutti i servizi cittadini mantenendo al tempo stesso il carattere più tranquillo e rilassato della zona in cui si trova la proprietà.

Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, negozi e tutti i servizi necessari per una comoda vita quotidiana. La vicinanza a diverse attività e servizi aumenta ulteriormente la praticità della proprietà, sia che venga utilizzata come abitazione permanente, come casa per soggiorni occasionali oppure per la locazione turistica.

La vicinanza al porto turistico e al noto parco acquatico Istralandia aggiunge ulteriore valore alla posizione, considerando che Istralandia è una delle attrazioni più popolari di questa parte dell'Istria. I buoni collegamenti stradali con gli aeroporti di Pula e Portorož facilitano inoltre gli spostamenti dei proprietari e degli ospiti provenienti dalla Croazia e dall'estero.

Mareda, situata vicino a Novigrad sulla costa occidentale dell'Istria, è conosciuta per il suo tranquillo ambiente mediterraneo, la vicinanza al mare e il facile accesso a splendide spiagge. Novigrad, con il suo centro storico, i numerosi ristoranti, il porto turistico, le passeggiate sul lungomare e una sviluppata offerta turistica, aumenta ulteriormente l'attrattiva e il valore degli immobili situati nei dintorni.

Grazie alla sua posizione, alle eccellenti condizioni, alla vicinanza al mare e ai servizi aggiuntivi come il giardino privato e la cucina estiva, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per uso personale, per trascorrere le vacanze al mare oppure come investimento sicuro nella locazione turistica. La completa ristrutturazione effettuata nel 2025, la posizione al piano terra, la spaziosa terrazza, l'aria condizionata, il riscaldamento a pavimento nel bagno e la distanza di soli 400 metri dal mare aumentano ulteriormente l'attrattiva dell'immobile sul mercato immobiliare di Novigrad e dell'Istria.

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Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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