Istra, Marčana : Moderna vila z bazenom, pogled na morje

OPIS NEPREMIČNINE

Novo zgrajena moderna vila z zasebnim bazenom in pogledom na morje je naprodaj v mirnem območju v bližini Marčane, v vzhodni Istri. Nepremičnina je od najbližje plaže oddaljena približno 2,5 km ter združuje sodobno arhitekturo, kakovostno gradnjo, zasebnost in praktično razporeditev, primerno za stalno bivanje, zasebne počitnice ali turistično oddajanje.

Vila je razporejena na dve etaži in ponuja skupno neto površino 146 m², medtem ko bruto površina znaša 245 m². Notranjost je bila skrbno zasnovana z namenom ustvariti močno povezavo med bivalnimi prostori, terasami, bazenom, urejenim vrtom in pogledi na okolico.

V pritličju se nahaja prostoren odprt bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo v en osrednji prostor. Velike steklene površine zagotavljajo obilico naravne svetlobe in odpirajo notranjost proti vrtu, zasebnemu bazenu in oddaljenemu pogledu na morje.

V pritličju se nahaja tudi ena spalnica z lastno kopalnico in neposrednim izhodom na teraso ob bazenu. Takšna razporeditev je še posebej praktična za goste ali lastnike, ki želijo imeti spalnico v spodnji etaži. Na isti etaži se nahaja tudi dodatno stranišče za goste.

V zgornjem nadstropju sta še dve prostorni spalnici, vsaka z lastno kopalnico, garderobno sobo in neposrednim dostopom na teraso. S tega nivoja se odpira privlačen neoviran pogled proti morju in okoliški istrski pokrajini.

Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti gradnje in udobju skozi vse leto. Talno ogrevanje je nameščeno po vsej hiši, medtem ko so vsi prostori klimatizirani. V dnevni sobi je izvedena tudi priprava za kamin, kar bodočemu lastniku omogoča, da v hladnejših mesecih dodatno izboljša udobje in ustvari prijetnejše vzdušje.

Popolnoma ograjen vrt zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in ustvarja prijetno okolje za bivanje na prostem. V osrednjem delu zunanjega prostora se nahaja zasebni bazen velikosti 32 m², ob katerem je urejen prostor za sončenje. Poleg bazena se nahaja pokrita terasa z letno kuhinjo, ki predstavlja idealen prostor za obedovanje na prostem, sprostitev in druženje.

Vila ponuja skupno tri spalnice, vse z lastnimi kopalnicami, medtem ko dve spalnici v zgornjem nadstropju vključujeta tudi garderobni sobi. Na voljo je še dodatno stranišče za goste, spalnica s kopalnico v pritličju pa zagotavlja dodatno prilagodljivost za goste, družinske člane ali lastnike, ki imajo raje lažji dostop.

Velike steklene stene poudarjajo sodoben arhitekturni značaj vile in omogočajo več naravne svetlobe v bivalnih prostorih. Po celotni nepremičnini so uporabljeni kakovostni materiali in oprema, ki zagotavljajo udobje ter dolgoročno funkcionalnost.

Vila se prodaja neopremljena, kar bodočemu lastniku omogoča popolno svobodo pri oblikovanju in opremljanju notranjosti glede na osebne želje, življenjski slog in predvideni način uporabe.

Nepremičnina je od morja in najbližje plaže oddaljena približno 2,5 km. Trgovine, restavracije in druge vsakodnevne storitve so dosegljive v oddaljenosti približno 3 km, medtem ko je letališče Pula oddaljeno približno 16 km, kar omogoča priročen dostop za domača in mednarodna potovanja.

Kombinacija bližine obale, treh spalnic z lastnimi kopalnicami, zasebnega bazena velikosti 32 m², pogleda na morje, urejenih zunanjih površin, pokrite terase z letno kuhinjo, talnega ogrevanja, klimatizacije in popolnoma ograjenega vrta daje nepremičnini zelo dober potencial za turistično oddajanje. Hkrati mirna lokacija, kakovostna gradnja ter sistemi ogrevanja in hlajenja skozi vse leto omogočajo udobno uporabo tudi kot stalno bivališče ali zasebna počitniška rezidenca.

Marčana je znana po mirnem podeželskem okolju, tradicionalnem istrskem značaju in priročnem dostopu do vzhodne obale polotoka. Širše območje omogoča enostaven dostop do plaž, naravnih zalivov, obalnih krajev, lokalnih restavracij, kolesarskih poti in Pule, zaradi česar je lokacija privlačna za kupce, ki iščejo zasebnost, vendar želijo ostati v bližini pomembnih storitev in prometnih povezav.

S 146 m² neto površine, 245 m² bruto površine, tremi spalnicami, tremi lastnimi kopalnicami, dvema garderobnima sobama, dodatnim straniščem za goste, zasebnim bazenom velikosti 32 m², pogledom na morje, urejenim vrtom, pokrito teraso z letno kuhinjo, talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami v vseh prostorih, pripravo za kamin in priročno bližino obale ta moderna vila predstavlja privlačno priložnost na območju Marčane.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in je plačljiva ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com