Istra, Krnica: Hiša v naravi blizu morja

OPIS NEPREMIČNINE

Ta praktična družinska hiša se nahaja v mirni vasici Pavićini v bližini Krnice, na vzhodni obali Istre, ter ponuja zasebnost, čudovito naravno okolje in bližino morja, ki je oddaljeno le 1 km.

**Pomembna opomba: Hiša nima popolnoma urejene dokumentacije, podstrešje pa ni vrisano v uradne načrte nepremičnine.**

Nepremičnina je obdana z zelenjem in gozdom ter stoji na prostorni parceli velikosti 646 m². Ima dva ločena dostopa, kar zagotavlja dodatno zasebnost in odlično funkcionalnost. Ta nepremičnina predstavlja privlačno priložnost za kupce, ki iščejo mirno počitniško hišo, stalno prebivališče ali naložbo na rastočem istrskem nepremičninskem trgu.

Hiša ima skupno 111 m² bivalne površine, razporejene na dveh etažah. Pritličje s površino približno 60 m² sestavljajo funkcionalna kuhinja, povezana z dnevno sobo, dve udobni spalnici, kopalnica in terasa s pogledom na mirno naravno okolico.

Zunanje stopnice vodijo do nedokončanega podstrešnega dela s površino približno 40 m², ki bodočim lastnikom omogoča, da prostor uredijo in prilagodijo svojim željam, potrebam in življenjskemu slogu. Inštalacije za elektriko in vodo so že pripravljene, kar omogoča lažje nadaljevanje del in dokončanje zgornje etaže.

Nepremičnina trenutno ponuja tri spalnice in dve kopalnici, zato je primerna tako za družinsko bivanje kot tudi za morebitno uporabo v namene turističnega oddajanja. Dodatne značilnosti vključujejo praktičen prostor za shranjevanje, PVC stavbno pohištvo z dvojno zastekljenimi okni, sistem ogrevanja na električno energijo ter odlično naravno okolje, ki skozi vse leto zagotavlja mir, zasebnost in prijetno bivanje.

Hiša je bila prvotno zgrajena leta 2010 in delno prenovljena leta 2025, zato združuje funkcionalen obstoječi bivalni prostor z dodatnim potencialom za prihodnje izboljšave, dokončanje in nadaljnjo ureditev.

Posebej pomembno je upoštevati trenutno stanje dokumentacije nepremičnine. Hiša nima popolnoma urejene dokumentacije, podstrešje pa ni vrisano v uradne načrte nepremičnine. To dejstvo je treba skrbno upoštevati pri presoji morebitnega nakupa ter pri načrtovanju prihodnjih prenovitvenih del, dokončanja ali nadaljnjega razvoja nepremičnine.

Krnica in okoliške vasi na vzhodni obali Istre so znane po neokrnjeni naravi, kristalno čistem morju, skritih plažah in pristnem sredozemskem vzdušju. To območje postaja vse bolj iskano med kupci, ki iščejo mirno nepremičnino v Istri v bližini morja, stran od mestnega vrveža, hkrati pa želijo ostati na priročni razdalji od Pulja, Marčane ter vseh pomembnih storitev, infrastrukture in drugih vsebin.

Lokacija ponuja zelo dober dolgoročni naložbeni potencial, zlasti za kupce, ki jih zanimajo počitniške hiše in nepremičnine za turistično oddajanje v destinacijah, usmerjenih v naravo, mir in sprostitev. Bližina morja, mirna okolica, prostorna parcela ter možnost dodatne ureditve in dokončanja nedokončanega podstrešja še dodatno prispevajo k potencialu te nepremičnine v Pavićinih pri Krnici. Pri tem je treba obvezno upoštevati trenutno stanje dokumentacije in dejstvo, da podstrešje ni vrisano v uradne načrte nepremičnine.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.


Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com