Istra, [Kraj]: Vila z bazenom in 4 spalnicami

OPIS NEPREMIČNINE

Ta samostojna dvonadstropna družinska vila, ki je naprodaj v Istri, stoji na prostornem zemljišču s površino 981 m² in ima zasebni zunanji bazen s površino 40 m². Hiša je zasnovana kot ena stanovanjska enota in ponuja skupno bruto tlorisno površino 214,22 m², od tega 124,46 m² v pritličju in 89,76 m² v prvem nadstropju. Navedena skupna neto uporabna površina znaša 199,50 m², pri čemer pritličje obsega 113,45 m², prvo nadstropje pa 85,60 m², medtem ko so pokrite terase in vhodni prostor obračunani s koeficientom 0,50. Približne dimenzije objekta znašajo 19,60 x 10,30 m.

Pritličje obsega pokrit vhod, vhodno predsobo s površino 6,80 m², prostoren odprt dnevni prostor z dnevno sobo in jedilnico v skupni izmeri 48,40 m², kuhinjo s površino 12,70 m², spalnico s površino 13,80 m², kopalnico s površino 5,20 m², dodatno stranišče za goste s površino 2,60 m², kombinirano kurilnico in shrambo s površino 6,30 m² ter dve pokriti terasi. Funkcionalna razporeditev notranjih prostorov zagotavlja udobno in praktično vsakodnevno bivanje, medtem ko prostoren dnevni prostor odprtega tipa ustvarja prijetno in gostoljubno vzdušje za družinska srečanja, sprostitev in druženje z gosti.

V prvem nadstropju so tri spalnice s površinami 13,30 m², 13,30 m² in 14,20 m², pri čemer ima vsaka spalnica svojo zasebno kopalnico. V tem nadstropju so tudi hodnik s površino 10,20 m², stopnišče in tri pokrite terase. Premišljena razporeditev prostorov v zgornjem nadstropju zagotavlja dodatno zasebnost in udobje družinskim članom ter obiskovalcem. Pokrite terase obenem ponujajo privlačne zunanje površine, primerne za sproščanje, počitek in preživljanje prostega časa v različnih letnih časih.

Vila ima skupno štiri spalnice, štiri kopalnice in dodatno stranišče za goste. V skladu s projektno dokumentacijo je za nepremičnino predviden energijski razred A+, kar predstavlja pomembno prednost z vidika energijske učinkovitosti in gospodarnega obratovanja. Ker gre za samostojno družinsko hišo z eno stanovanjsko enoto, ločena etažna lastnina oziroma razdelitev na posamezne pravno samostojne stanovanjske enote ni predvidena in ni potrebna.

Istra je daleč naokoli znana po svojih čudovitih sredozemskih pokrajinah, očarljivih zgodovinskih mestih in izjemno bogati kulinarični tradiciji. Ta privlačna hrvaška regija ponuja odlične možnosti za stalno prebivanje, sproščujoče družinske počitnice in dolgoročne naložbe v nepremičnine. Združuje mirno vzdušje podeželja s posebnim čarom jadranske obale ter ustvarja prijetno okolje za kakovostno življenje in oddih. Zaradi prostornega zemljišča, praktične razporeditve notranjih prostorov, štirih spalnic in zasebnega bazena predstavlja ta vila naprodaj v Istri zanimivo priložnost za kupce, ki iščejo udoben družinski dom, počitniško nepremičnino ali dolgoročno naložbo na hrvaškem nepremičninskem trgu.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Goran Bedrina
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385989124789
Tel: +385 52 204 933
E-mail: goran@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com