Istra, Kanfanar : Dve zazidljivi parceli s starimi objekti

OPIS NEPREMIČNINE

Naprodaj sta dve stavbni zemljišči s skupno površino 1.154 m², ki se nahajata v majhni in mirni vasi le nekaj kilometrov od Kanfanarja. Nepremičnina ponuja odličen potencial za stanovanjsko gradnjo, naložbo ali obnovo in rekonstrukcijo obstoječih objektov.

Zemljišče je razdeljeno na dve ločeni katastrski parceli. Vsaka parcela ima svoj dostop do javne ceste, kar omogoča gradnjo dveh ločenih objektov. Takšna razporeditev zagotavlja dodatno prilagodljivost kupcem, ki razmišljajo o zasebnem stanovanjskem projektu, gradnji več nepremičnin ali investicijskem projektu.

Na zemljišču se nahajata tradicionalni kamniti gospodarski objekt s površino približno 70 m² in garaža s površino približno 40 m² z visokim stropom. Obstaja tudi možnost obnove ali rekonstrukcije obstoječega objekta, kar bodočemu lastniku omogoča ohranitev elementov tradicionalne istrske arhitekture ter hkrati prilagoditev nepremičnine sodobnim zahtevam.

Priključka za elektriko in vodo sta na voljo do zemljišča, na območju pa je zagotovljena tudi javna razsvetljava. Obstoječa infrastruktura dodatno prispeva k praktičnosti prihodnje gradnje, obnove ali rekonstrukcije.

Parceli sta obdani z oljčnimi nasadi, vinogradi, gozdovi in obilico zelenja, kar ustvarja mirno naravno okolje, značilno za notranjost Istre. Kljub mirni lokaciji je omogočen priročen dostop do Rovinja, Lovreča, Vrsarja, Poreča in Pulja ter do glavnih prometnic in avtoceste, kar omogoča enostavno in praktično potovanje po celotnem istrskem polotoku.

Kanfanar je dobro prometno povezana lokacija v osrednji Istri, cenjena zaradi mirnega podeželskega okolja, tradicionalnih vasi in bližine pomembnih cestnih povezav. Njegova lega omogoča priročen dostop tako do zahodne obale Istre kot tudi do številnih destinacij po celotnem polotoku, medtem ko okoliški oljčni nasadi, vinogradi in gozdovi ustvarjajo pristno podeželsko vzdušje. Kombinacija naravnega okolja in dobre dostopnosti naredi to območje privlačno za stanovanjsko gradnjo, projekte obnove in naložbe v nepremičnine.

Lastniška dokumentacija je urejena, nepremičnina pa je brez bremen.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com