Istra, Fažana : Zazidljivo zemljišče 2.620 m² ob morju

OPIS NEPREMIČNINE

V Fažani v Istri je naprodaj veliko stavbno zemljišče s površino 2.620 m², ki je od morja oddaljeno približno 950 metrov. Zemljišče je ravno, pravilne oblike in primerno za stanovanjsko gradnjo, zato predstavlja privlačno priložnost za zasebne kupce, investitorje in razvijalce, ki iščejo stavbno zemljišče v bližini jadranske obale.

Vsa potrebna infrastruktura je pripeljana do zemljišča, kar zagotavlja ugodne pogoje za načrtovanje in prihodnjo gradnjo. Dodatna prednost je možnost parcelacije zemljišča, ki omogoča večjo prilagodljivost pri organizaciji nepremičnine in načrtovanju morebitne prihodnje pozidave.

V skladu z razpoložljivimi pogoji gradnje je mogoča gradnja samostojnih ali dvojnih družinskih hiš z največ tremi stanovanjskimi enotami. Največja dovoljena višina objektov je tri nadzemne etaže, pri čemer največja višina znaša 9 metrov.

Za samostojne objekte veljajo naslednje velikosti parcel in koeficienti zazidanosti:

a) parcele od 1.000 m² do 2.000 m²: koeficient zazidanosti Kig od 0,1 do 0,3

b) parcele od 500 m² do 1.000 m²

c) parcele od 250 m² do 500 m²

Za dvojne objekte veljajo naslednje velikosti parcel in koeficienti zazidanosti:

Parcele do 250 m²: Kig od 0,35 do 0,55

Parcele od 250 m² do 500 m²: Kig od 0,25 do 0,45

Parcele, večje od 500 m²: Kig od 0,35 do 0,55

Možnost parcelacije v kombinaciji z dovoljeno gradnjo samostojnih in dvojnih družinskih hiš naredi to stavbno zemljišče s površino 2.620 m² še posebej zanimivo za stanovanjski razvoj. Glede na veljavne prostorske in gradbene pogoje ter način parcelacije zemljišče omogoča prilagodljivost pri oblikovanju različnih stanovanjskih konceptov ob upoštevanju predpisanih gradbenih parametrov.

Nepremičnina je od morja oddaljena približno 950 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale, hkrati pa ohranja prednosti večjega zemljišča, primernega za stanovanjski razvoj. Prodajna cena znaša 250 € na m².

Lastniška dokumentacija je urejena, kar predstavlja pomembno prednost za kupce, ki razmišljajo o nakupu in prihodnjem razvoju te nepremičnine.

Fažana je izjemno privlačna obalna destinacija v južni Istri, znana po svojem sredozemskem vzdušju, slikoviti obalni promenadi in bližini Jadranskega morja. Njena lokacija omogoča enostaven dostop do Pulja in širšega območja južne Istre, bližnja obala in plaže pa naredijo območje še posebej privlačno za razvoj stanovanjskih in počitniških nepremičnin. Fažana je prav tako dobro znana kot izhodiščna točka za obisk Brionskega otočja, kar dodatno prispeva k turistični in nepremičninski privlačnosti tega območja.

S svojo veliko površino 2.620 m², ravnim in pravilno oblikovanim terenom, infrastrukturo, ki je na voljo do zemljišča, možnostjo parcelacije ter lokacijo le 950 metrov od morja predstavlja to stavbno zemljišče privlačno priložnost za kupce in investitorje, ki iščejo zemljišče za razvoj v Fažani v Istri.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com