Istra, Fažana : Građevinsko zemljište 2.620 m² uz more

OPIS NEKRETNINE

Na prodaju je veliko građevinsko zemljište površine 2.620 m² u Fažani, Istra, smješteno približno 950 metara od mora. Zemljište je ravno, pravilnog oblika i pogodno za stambenu izgradnju, što predstavlja atraktivnu priliku za privatne kupce, investitore i developere koji traže građevinsko zemljište u blizini jadranske obale.

Sva potrebna infrastruktura dostupna je do zemljišta, što osigurava povoljne uvjete za planiranje i buduću gradnju. Dodatna prednost je mogućnost parcelacije zemljišta, koja omogućuje veću fleksibilnost pri organizaciji nekretnine i planiranju potencijalne izgradnje.

Prema dostupnim uvjetima gradnje, moguća je izgradnja samostojećih ili dvojnih obiteljskih kuća s najviše tri stambene jedinice. Najveća dopuštena visina građevine iznosi tri nadzemne etaže, s maksimalnom visinom od 9 metara.

Za samostojeće građevine primjenjuju se sljedeće veličine građevinskih čestica i koeficijenti izgrađenosti:

a) čestice od 1.000 m² do 2.000 m²: koeficijent izgrađenosti Kig od 0,1 do 0,3

b) čestice od 500 m² do 1.000 m²

c) čestice od 250 m² do 500 m²

Za dvojne građevine primjenjuju se sljedeće veličine građevinskih čestica i koeficijenti izgrađenosti:

Čestice do 250 m²: Kig od 0,35 do 0,55

Čestice od 250 m² do 500 m²: Kig od 0,25 do 0,45

Čestice veće od 500 m²: Kig od 0,35 do 0,55

Mogućnost parcelacije, u kombinaciji s dopuštenom izgradnjom samostojećih i dvojnih obiteljskih kuća, čini ovo građevinsko zemljište površine 2.620 m² posebno zanimljivim za stambeni razvoj. Ovisno o važećim prostorno-planskim uvjetima i načinu parcelacije, zemljište pruža fleksibilnost za realizaciju različitih stambenih koncepata uz poštivanje propisanih parametara gradnje.

Nekretnina se nalazi približno 950 metara od mora, što omogućuje jednostavan pristup obali, a istovremeno zadržava prednosti većeg zemljišta pogodnog za stambeni razvoj. Prodajna cijena iznosi 250 € po m².

Vlasnička dokumentacija je uredna, što predstavlja važnu prednost za kupce koji razmatraju kupnju i budući razvoj ove nekretnine.

Fažana je iznimno atraktivna obalna destinacija u južnoj Istri, poznata po mediteranskoj atmosferi, slikovitoj rivi i blizini Jadranskog mora. Njezin položaj omogućuje jednostavan pristup Puli i širem području južne Istre, dok obližnja obala i plaže čine ovo područje posebno privlačnim za razvoj stambenih i turističkih nekretnina. Fažana je također poznata kao polazišna točka za posjet Brijunskom otočju, što dodatno doprinosi turističkoj i nekretninskoj atraktivnosti ovog područja.

Sa svojom značajnom površinom od 2.620 m², ravnim i pravilnim terenom, infrastrukturom dostupnom do zemljišta, mogućnošću parcelacije te lokacijom udaljenom samo 950 metara od mora, ovo građevinsko zemljište predstavlja atraktivnu priliku za kupce i investitore koji traže zemljište za razvoj u Fažani, Istra.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com