Istra, Barban: Smart luksuzna vila z wellnessom

OPIS NEPREMIČNINE

Ta novo zgrajena luksuzna smart vila se nahaja v mirnem okolju na robu očarljive istrske vasice, obdana z vinogradi, oljčnimi nasadi, zelenjem, družinskimi hišami in elegantnimi počitniškimi vilami, ter ponuja edinstveno kombinacijo zasebnosti, sodobne tehnologije, vrhunske kakovosti gradnje in pristnega mediteranskega vzdušja. Nepremičnina uživa panoramski pogled na okoliško pokrajino, hkrati pa ostaja v neposredni bližini vseh vsebin, potrebnih za udobno celoletno bivanje.

Ta sofisticirana vila popolnoma združuje tradicionalno istrsko arhitekturo s sodobnim dizajnom in inovativnimi smart home rešitvami. Kamniti detajli, rustikalna polkna in skrbno izbrani materiali ustvarjajo brezčasno eleganco, ki se harmonično zlije z naravnim okoljem. Nepremičnina je bila zgrajena v skladu z najvišjimi evropskimi standardi gradnje in energetske učinkovitosti ter sledi zahtevnim načelom pasivne gradnje, ki jih je razvil Passive House Institute iz Darmstadta. Izjemna toplotna izolacija, napredni energetski sistemi in vrhunsko udobje zagotavljajo minimalno porabo energije skozi vse leto.

Vila ponuja skupno neto bivalno površino 322,65 m², razporejeno v dveh etažah funkcionalnega in elegantnega tlorisa. Vsaka podrobnost notranjosti je bila skrbno zasnovana za zagotavljanje luksuza, udobja in praktičnosti, dopolnjena z visokokakovostnim pohištvom po meri in premium opremo.

Pritličje vključuje prostoren odprt bivalni del, ki povezuje dnevno sobo, jedilnico in sodobno popolnoma opremljeno kuhinjo, vse z neposrednim dostopom do velike pokrite terase, idealne za bivanje na prostem in druženje. Na isti etaži se nahajata dve prostorni spalnici z lastnima kopalnicama, pralnica z gostinskim straniščem in tehnični prostor z dodatnim skladiščnim prostorom.

Elegantno notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje, kjer se nahajata še dve spalnici z zasebnima kopalnicama, garderobna soba in ekskluzivna wellness cona. Wellness vključuje savno s kopalnico, zasebno telovadnico in neposreden dostop do prostorne terase, pokrite s pergolo, kar ustvarja popoln prostor za sprostitev in uživanje v mirnem okolju.

Čudovito urejen in ograjen vrt je obogaten z mediteranskimi rastlinami in zelenjem, kar ustvarja zasebno oazo miru in luksuza. Zunanji del vključuje impresiven bazen velikosti 55 m² s prostorom za sončenje, masažno kad, letno kuhinjo pod pergolo, eleganten lounge prostor in zasebno igrišče za odbojko, namenjeno zabavi in rekreaciji.

Vse funkcije bazena, vključno z razsvetljavo, programiranim delovanjem črpalk, ogrevanjem in hlajenjem preko sistema toplotne črpalke, se upravljajo preko naprednega smart sistema, medtem ko filtracija bazena deluje samodejno za maksimalno udobje in enostavno vzdrževanje.

Nepremičnina se ogreva in hladi preko Samsung multisplit sistema s kasetnimi klimatskimi napravami, integriranimi v spuščene strope, ki uporabljajo napredno Samsung WindFree tehnologijo za vrhunsko udobje. Pripravo tople sanitarne vode zagotavlja premium toplotna črpalka Stiebel Eltron s kapaciteto 300 litrov.

Zaradi izjemne lokacije, luksuznih vsebin, sodobnih smart sistemov ter odlične organizacije notranjih in zunanjih prostorov predstavlja ta vila izjemno priložnost za luksuzno zasebno rezidenco, vrhunsko turistično investicijo ali varno dolgoročno nepremičninsko naložbo v Istri.

Oglaševana cena se nanaša na popolnoma opremljeno in opremljeno nepremičnino. Prodajalec je pravna oseba, DDV pa ni vključen v navedeno ceno. Za zasebne kupce se DDV dodatno obračuna na kupnino.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnin se izvajajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com