Istra : Zazidljivo zemljišče z dovoljenjem 300 m od morja

OPIS NEPREMIČNINE

Odlična investicijska priložnost je to zazidljivo zemljišče v velikosti 523 m², ki se nahaja le 300 metrov od morja ter ponuja čudovit panoramski razgled in že izdano gradbeno dovoljenje za gradnjo luksuzne vile z bazenom.

Zemljišče se nahaja na privlačni lokaciji z neposrednim dostopom po asfaltirani cesti. Priključek na vodovodno omrežje je na voljo, elektroenergetska infrastruktura pa se nahaja v neposredni bližini. Temelji za mejne oziroma ograjne zidove nepremičnine so že izdelani, kar predstavlja dodatno prednost za kupce, ki želijo začeti postopek gradnje brez nepotrebnega odlašanja.

Odobreni projekt predvideva gradnjo prostorne luksuzne vile z bazenom, zasnovane v treh etažah, in sicer v kleti, pritličju in prvem nadstropju.

Klet ima neto površino 73,28 m² in je načrtovana tako, da vključuje garažo, prostor za hobije ali fitnes, tehnični prostor, shrambo, hodnik, gospodinjski oziroma pomožni prostor ter prostor za bazensko tehniko in opremo.

Pritličje ponuja neto površino 110,28 m². Predvidena razporeditev vključuje pokrit vhod, hodnik, prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, stopnišče, stranišče, spalnico, kopalnico, pokrito letno kuhinjo, dve pokriti terasi in bazen.

Prvo nadstropje ima neto površino 92,89 m² in obsega stopnišče ter hodnik, tri spalnice, pri čemer ima vsaka svojo zasebno kopalnico, ter pokrito teraso.

Načrtovana vila tako ponuja približno 276,45 m² neto površine, razporejene v treh etažah, in zagotavlja funkcionalno razporeditev, primerno za udobno zasebno bivanje, počitniško uporabo ali investicijske namene.

Ker je veljavno gradbeno dovoljenje že pridobljeno, pomembna infrastruktura se nahaja v bližini, pripravljalna dela za mejne oziroma ograjne zidove pa so že zaključena, predstavlja to 523 m² veliko zazidljivo zemljišče privlačno priložnost za kupce, ki iščejo zemljišče za gradnjo luksuzne vile v bližini jadranske obale.

Lokacija združuje bližino morja s panoramskim okoljem, zaradi česar je še posebej privlačna za razvoj visokokakovostne počitniške ali stanovanjske nepremičnine. Oddaljenost približno 300 metrov od obale omogoča priročen dostop do obmorskih vsebin in storitev, hkrati pa ohranja zasebnost in prostornost, ki ju pričakujemo pri luksuzni vili.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.


Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com