Istria : Terreno edificabile con permesso a 300 m dal mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Un’eccellente opportunità di investimento è rappresentata da questo terreno edificabile di 523 m², situato a soli 300 metri dal mare, con una splendida vista panoramica e una licenza edilizia già rilasciata per la costruzione di una villa di lusso con piscina.

Il terreno si trova in una posizione particolarmente attraente, con accesso diretto tramite strada asfaltata. È disponibile l’allacciamento alla rete idrica, mentre l’infrastruttura elettrica si trova nelle immediate vicinanze. Le fondamenta per i muri di recinzione della proprietà sono già state realizzate, offrendo un ulteriore vantaggio agli acquirenti che desiderano avviare il processo di costruzione senza inutili ritardi.

Il progetto approvato prevede la costruzione di una spaziosa villa di lusso con piscina, sviluppata su piano interrato, piano terra e primo piano.

Il piano interrato dispone di una superficie netta di 73,28 m² ed è progettato per comprendere un garage, uno spazio hobby o fitness, un locale tecnico, un ripostiglio, un corridoio, un’area di servizio e un locale destinato agli impianti e alle attrezzature della piscina.

Il piano terra offre una superficie netta di 110,28 m². La disposizione prevista comprende un ingresso coperto, un corridoio, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, una scala, un WC, una camera da letto, un bagno, una cucina estiva coperta, due terrazze coperte e una piscina.

Il primo piano ha una superficie netta di 92,89 m² ed è composto da una scala e un corridoio, tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, oltre a una terrazza coperta.

La villa prevista offre quindi circa 276,45 m² di superficie netta distribuita su tre livelli, con una disposizione funzionale adatta a una confortevole residenza privata, a un utilizzo come casa vacanze oppure a finalità di investimento.

Con una licenza edilizia valida già ottenuta, importanti infrastrutture disponibili nelle vicinanze e i lavori preparatori per i muri di recinzione già completati, questo terreno edificabile di 523 m² rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di un terreno destinato alla costruzione di una villa di lusso vicino alla costa adriatica.

La posizione combina la vicinanza al mare con un ambiente panoramico, rendendo il terreno particolarmente interessante per la realizzazione di una proprietà residenziale o per vacanze di elevata qualità. La distanza di circa 300 metri dalla costa consente un comodo accesso ai servizi e alle attrazioni del litorale, mantenendo al tempo stesso la privacy e gli spazi che ci si aspetta da una villa di lusso.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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