Hiša s 3 apartmaji, 800 m od morja – Funtana pri Poreču

OPIS NEPREMIČNINE

Uspešno upravljana apartmajska hiša v Funtani – 800 m od morja

V mirnem in zelo zaželenem stanovanjskem delu Funtane se nahaja ta skrbno vzdrževana apartmajska hiša s približno 370 m² bivalne površine na zemljišču velikosti 545 m².

Nepremičnina združuje udobno bivanje, utečen prihodek od oddajanja in privlačen prihodnji potencial na eni izmed najbolj iskanih obalnih lokacij v Istri. Hiša je bila zgrajena leta 2005 in prenovljena leta 2010 ter je v odličnem stanju.

GLAVNE ZNAČILNOSTI

• Mirna lokacija v Funtani
• Približno 800 m od morja
• Približno 500 m od središča kraja
• 370 m² bivalne površine
• 545 m² zemljišča
• Zgrajena leta 2005
• Prenovljena leta 2010
• 3 etaže
• 3 stanovanjske enote
• 60 m² mansarde v roh-bau izvedbi z razvojnim potencialom, priključka za vodo in elektriko sta že izvedena
• 6 spalnic
• 4 kopalnice
• Dovoljenje za turistično oddajanje
• Približno 25.000 € letnega prihodka od najema
• Uveljavljeno oddajanje in stalni gostje
• Klimatske naprave po celotni hiši
• Priprava za centralno ogrevanje
• Lasten vodni vir z rezervoarjem in črpalnim sistemom
• Oljka, figa in češnja na parceli
• Popolnoma ograjeno zemljišče
• Dvoje vhodnih vrat
• Parkirni prostor za več vozil
• Odlično splošno stanje
• Kakovostna gradnja z opeko Wienerberger

RAZPOREDITEV

Pritličje – približno 130 m²

Lastniško stanovanje obsega:

• Odprt dnevni prostor z dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo
• 3 spalnice
• 2 kopalnici
• Teraso z neposrednim dostopom na vrt

Prvo nadstropje

Apartma 1 – približno 55 m²

• Dnevni prostor s kuhinjo
• 2 spalnici
• Kopalnica
• Terasa

Apartma 2 – približno 50 m²

• Dnevni prostor s kuhinjo
• 1 spalnica
• Kopalnica
• Terasa

Dodatna terasa je dostopna iz svetlega in prostornega hodnika ter stopnišča.

Oba apartmaja se že vrsto let uspešno oddajata turistom in imata veliko stalnih gostov.

Mansarda – približno 60 m²

Mansarda je trenutno v roh-bau izvedbi in že ima priključka za vodo in elektriko.

Prostor ponuja številne možnosti uporabe, vključno z dodatnim počitniškim apartmajem, studiem, wellness prostorom, nastanitvijo za goste ali zasebnim bivalnim prostorom.

ZUNANJI PROSTOR

Popolnoma ograjena parcela zagotavlja zasebnost in varnost. Dvoja vhodna vrata omogočajo enostaven dostop, na zemljišču pa je mogoče parkirati več vozil.

Urejen vrt krasijo mediteranske rastline in sadna drevesa.

Posebnost nepremičnine je lasten vodni vir. Naravna izvirska voda se črpa v velik zbiralnik in se trenutno uporablja za namakanje vrta.

LOKACIJA

Nepremičnina se nahaja v mirni stanovanjski ulici v Funtani, enem izmed najbolj privlačnih obalnih krajev na zahodni obali Istre.

Marina, restavracije, kavarne, pekarna, trgovine in priljubljena obmorska promenada so dosegljivi peš.

Morje je oddaljeno le približno 800 metrov, središče kraja pa približno 500 metrov.

Zgodovinsko mesto Poreč in slikovita ribiška vasica Vrsar sta oddaljena le nekaj minut vožnje ter ponujata dodatne možnosti za prosti čas, kulinariko in nakupovanje.

ZAKLJUČEK

Ta nepremičnina ponuja redko kombinacijo udobnega bivanja, uspešnega turističnega oddajanja, rednega prihodka in prihodnjega razvojnega potenciala.

Ne glede na to, ali iščete večgeneracijsko družinsko hišo, investicijsko nepremičnino ali kombinacijo zasebnega bivanja in turistične dejavnosti, ta skrbno vzdrževana apartmajska hiša v Funtani predstavlja izjemno priložnost na eni najbolj zaželenih lokacij v Istri.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine so organizirani po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, skladno z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in zapade v plačilo ob podpisu predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com