Hiša Pićan, 156m2

OPIS NEPREMIČNINE

Občina Pićan je občina v Istrski županiji, ki se nahaja v osrednjem delu Istre, obdana s polji in vinogradi. Območje občine Pićan ima dragoceno naravno in kulturno dediščino, pomembno krajino in kulturni spomenik. Pićan je najmanjša občina, z najmanj gospodinjstvi in ​​ima najmanj prebivalcev v primerjavi z drugimi naselji, ki spadajo v vzhodni del Istre. Bogata je z bogato snovno in nesnovno kulturno dediščino in je bila leta 1962 razglašena za kulturni spomenik.

V mirni vasici s pogledom na Učko se nahaja posest s hišo in 4 dodatnimi objekti ter prostornim vrtom, ki ponuja različne možnosti gradnje, zaradi česar je velik potencial.

Nepremičnino sestavlja gospodarsko poslopje v dveh etažah, tlorisne površine 115 m2. Zunanji zidovi objekta so v dobrem stanju in se lahko v celoti ohranijo, medetažna konstrukcija pa je betonska. Del stavbe je konoba s prepoznavnim istrskim ognjiščem.
Samostojno manjše gospodarsko poslopje zavzema površino 53 m2, prostorna garaža pa ima površino 41 m2.

Središče nepremičnine je vseljiva enonadstropna hiša tlorisne površine 156 m2, ki je sestavljena iz kuhinje in dnevne sobe, 3 spalnic, kopalnice in shrambe. Vse v hiši je funkcionalno in pripravljeno za bivanje, medtem ko se dela na ostalih objektih nadaljujejo. V kleti se nahaja prostorna konoba s površino 50 m2. Z adaptacijo lahko objekt postane lepa nepremičnina modernega videza.
Ogrevanje je centralno na kurilno olje, po potrebi pa tudi s pečjo na drva. Kotlovnica se nahaja ob hiši, v 60 m2 velikem objektu, ki je potreben popolne obnove.
Poleg mestnega vodovoda se lahko uporablja tudi rezervoar za vodo. Za potrebe odpadne vode je potrebno zgraditi greznico.

Dvorišče nepremičnine obsega 2464 m2 in je v celoti v gradbenem območju. Velikost in lokacija zagotavljata bodočemu lastniku dovolj zasebnosti.

Nepremičnina se nahaja v mirni vasi z odprtim pogledom na naravo in hribe, vsi potrebni objekti pa so oddaljeni 5 km. Prve plaže so oddaljene 17 km, prav tako Labin, medtem ko je turistično privlačen Rabac oddaljen 25 km.
Poleg številnih kmečkih turizmov, ki privabljajo vse več obiskovalcev, je v bližini tudi izletniška znamenitost Slap Sopot.

Nepremičnina z velikim potencialom, ki bodočemu lastniku ponuja različne možnosti: ureditev luksuzne počitniške hiše s spremljajočimi objekti, ureditev dveh ločenih stanovanjskih enot/počitniških hiš, glede na možnost dokupa dodatnega zemljišča pa je nepremičnina primerna za začetek opg dejavnosti ali kmečkega turizma .

Vanesa Marcan Vidas
Agent pripravnik
Mob: +385 95 511 4263
Tel: +385 95 584 4479
E-mail: vanesa@velvet-realestate.hr
www.velvet-realestate.hr