Proprietà con un grande potenziale e una bella vista, Pićan Istria

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Il comune di Pićan si trova nella parte centrale dell'Istria, circondato da campi e vigneti. Il territorio del Comune di Pićan possiede un prezioso patrimonio naturale e culturale, un importante paesaggio e un monumento culturale. Pićan è il comune più piccolo con il minor numero di famiglie e abitanti rispetto ad altri insediamenti nella parte orientale dell'Istria. Ricco di patrimonio materiale e immateriale, è stato dichiarato Monumento di Interesse Culturale nel 1962.

In un tranquillo villaggio che domina l'Učka, c'è un terreno con una casa e 4 annessi e un ampio giardino che offre varie possibilità di costruzione e quindi ha un grande potenziale.

La proprietà è composta da un fabbricato agricolo su due piani con una metratura di 115 mq. Le pareti esterne dell'edificio sono in buone condizioni e completamente conservabili e la struttura del soppalco è in cemento armato.
Una dependance separata più piccola occupa una superficie di 53 m2, mentre l'ampio garage ha una superficie di 41 m2.

Il cuore della proprietà è una casa abitabile con una metratura di 156 mq, composta da cucina e soggiorno, 3 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Tutto in casa è funzionale e abitabile mentre continuano i lavori su altri edifici. Al piano interrato si trova una spaziosa taverna con una superficie di 50 m2. La ristrutturazione dell'edificio può farne una bella proprietà dall'aspetto moderno.
Il riscaldamento è centralizzato con gasolio e stufa a legna. Il locale caldaia si trova accanto alla casa in un edificio di 60 mq che necessita di una completa ristrutturazione.
Oltre alla rete idrica comunale, può essere utilizzata anche una cisterna d'acqua. Una fossa settica è stata costruita per scopi fognari.

Il cortile della trama ha una superficie di 2464 m2, che è interamente nella zona di costruzione. Le dimensioni e la posizione offrono al futuro proprietario una privacy sufficiente.

La struttura si trova in un villaggio tranquillo con vista aperta sulla natura e sulle colline, e tutti i servizi necessari sono a 5 km di distanza. Le prime spiagge sono a 17 km di distanza, così come Labin, mentre l'attraente turistico Rabac si trova a 25 km di distanza.
Oltre a numerose strutture agrituristiche che attirano sempre più visitatori, nelle vicinanze si trova anche l'attrazione turistica Slap Sopot.

Un immobile dalle grandi potenzialità che offre al futuro proprietario diverse opzioni: per la realizzazione di una lussuosa casa vacanze con annessi servizi, per la realizzazione di due unità abitative/case vacanza separate e considerando la possibilità di acquisire ulteriori terreni, questa proprietà si presta ad un agriturismo.

Vanesa Marcan Vidas
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