Hiša Labinci, Kaštelir-Labinci, 262,20m2

OPIS NEPREMIČNINE

Na eni najbolj zaželenih lokacij v Istri, v čudovitem mestecu Kaštelir, ponujamo naprodaj polpritlični objekt v fazi Roh-Bau, ki se nahaja na parceli velikosti 900 m². Nepremičnina se nahaja na mirni in iskani lokaciji, ki zagotavlja popolno ravnovesje med zasebnostjo in bližino vseh potrebnih ugodnosti. Ta naložba je idealna za tiste, ki iščejo luksuzen dom ali želijo združiti zasebno življenje in turistični najem.
Objekt je sestavljen iz dveh stanovanjskih enot, vsaka z neto površino 131,1 m² (skupaj 262,2 m²). Vsaka enota ima svoj bazen velikosti 36 m², kar še dodatno poudarja vtis razkošja in udobja.

Razporeditev bivalnega prostora:
Pritličje:
Prostorna dnevna soba odprtega tipa, povezana s kuhinjo in jedilnico
Izhod na teraso in vrt z bazenom, idealen za poletna druženja
WC za goste
Shramba/tehnični prostor
Pralnica in sušilnica

Prvo nadstropje:
Dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in garderobo
Vsaka soba ima balkon: ena ponuja čudovit razgled na morje, druga pa miren razgled na vrt in bazen

Kaštelir je eno najbolj iskanih mest v Istri, znano po miru, pristnem istrskem vzdušju in bližini morja. Nahaja se le 10 km od Poreča in 6 km od obale, mesto pa ima vse potrebne ugodnosti za prijetno družinsko življenje: trgovine, restavracije, šolo, pošto ter številne vinske ceste in agroturizme. Teren ponuja čudovit panoramski razgled na morje, kar daje tej nepremičnini poseben čar.

Prednosti:
Odlična in iskana lokacija v Istri
Infrastruktura (voda, elektrika) že na parceli
Kakovostna gradnja in moderna razporeditev prostorov
Veliko naravne svetlobe in velike odprtine na vrt
Možnost dokončanja objekta v fazi Roh-Bau po lastnih željah in idejah

Investicijski potencial:
Ta nepremičnina je odlična investicijska priložnost - eno enoto lahko uživate zasebno, drugo pa uporabljate za turistični najem. Lokacija je izjemno privlačna za turiste zaradi bližine morja, mesta Poreč ter bogate gastronomske in kulturne ponudbe Istre.

Ogled nepremičnine je možen s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. V primeru nakupa in prodaje znaša posredniška provizija 3 % + DDV in se obračuna ob sklenitvi predpogodbe/kupoprodajne pogodbe.

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com