Moderan dvojni objekt u fazi Roh-Bau – atraktivna nekretnina s pogledom na more!

OPIS NEKRETNINE

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri, u predivnom mjestu Kaštelir, nudimo na prodaju dvojni objekt u fazi Roh-Bau, smješten na parceli od 911 m². Nekretnina se nalazi na mirnoj i traženoj lokaciji koja pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Ova investicija idealna je za one koji traže luksuzan dom ili žele spojiti privatni život i turistički najam.
Objekt se sastoji od dvije stambene jedinice, svaka s 131,1 m² neto površine (ukupno 262,2 m²). Svaka jedinica ima vlastiti bazen od 36 m², što dodatno naglašava dojam luksuza i udobnosti.

Raspored stambenog prostora:
Prizemlje:
prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom
izlaz na terasu i okućnicu s bazenom, idealnu za ljetna druženja
toalet za goste
ostava/tehnička soba
prostor za pranje i sušenje rublja

Kat:
dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i garderobom
svaka soba ima balkon: s jednog se pruža očaravajući pogled na more, a s drugog miran pogled na vrt i bazen

Grijanje: toplotna pumpa i podno grijanje.
Infrastruktura: pored vode i struje i gradska kanalizacija
Orijentacija: jug–sjever

Kaštelir je jedno od najtraženijih mjesta u Istri, poznato po svom miru, autentičnom istarskom ambijentu i blizini mora. Nalazi se svega 10 km od Poreča i 6 km od obale, a u mjestu se nalaze svi potrebni sadržaji za ugodan obiteljski život: trgovine, restorani, škola, pošta i brojne vinske ceste i agroturizmi. S terena se pruža predivan panoramski pogled na more, što daje poseban šarm ovoj nekretnini.

Prednosti:
izvrsna i tražena lokacija u Istri
infrastruktura (voda, struja) već je na parceli
kvalitetna gradnja i moderan raspored prostora
puno prirodne svjetlosti i veliki otvori prema okućnici
mogućnost završetka objekta u Roh-Bau fazi prema vlastitim željama i idejama

Investicijski potencijal:
Ova nekretnina je savršena prilika za investiciju – možete u jednoj jedinici uživati privatno, a drugu koristiti za turistički najam. Lokacija je iznimno atraktivna za turiste zahvaljujući blizini mora, gradu Poreču i bogatoj gastronomskoj i kulturnoj ponudi Istre.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com