Gradbena zemljišča za gradnjo poslovno-stanovanjskega resorta

OPIS NEPREMIČNINE

V osrednji Istri je naprodaj gradbeno zemljišče za poslovno-stambeni resort v velikosti 53.534 m².

Celotna naselbina je zasnovana kot enoten kompleks vil za počitek in rekreacijo, ali za prodajo vsake vile posebej.

Po projektni dokumentaciji je dovoljena gradnja 25 objektov:

*** 22 vil z bazeni
*** 3 poslovno-stambeni objekti
*** športno-rekreacijska cona (gradbeno zemljišče)

SPECIFIKACIJA OBJEKTOV:

*** Vile so velikosti od 200 do 300 m² bruto površine
*** Poslovno-stambeni objekti so velikosti od 350 do 400 m², in sicer:

OBJEKT A: mini market, restavracija, poslovni prostor (recepcija in dva apartmaja v prvem nadstropju)
OBJEKT B: poslovni prostor za rekreacijo – Wellness-SPA center in dva apartmaja v nadstropju
OBJEKT C: poslovni prostor – fitnes in dva apartmaja v nadstropju
Velikosti parcel so od 750 m² do 1600 m².

Za projekt prihodnje naselbine so bila pridobljena veljavna lokacijska dovoljenja za družinske vile, prav tako:

veljavno gradbeno dovoljenje za 1 družinsko hišo (vilo)
veljavno gradbeno dovoljenje za cesto z javno razsvetljavo
veljavno gradbeno dovoljenje za kanalizacijo, vodovod in odvodnjavanje padavinskih voda
veljavno gradbeno dovoljenje za TS (transformatorsko postajo) z nizkonapetostnim razvodom
Opomba: Lokacijska dovoljenja so potekla, zato se sedaj takoj preide na glavni projekt – gradbeno dovoljenje.

Zgoraj omenjeni projekt je vključen v osnovni kapital družbe in se tako prodaja kot nova ustanovljena družba.

Na omenjenem gradbenem zemljišču, ki je razparcelirano za gradnjo 22 vil z bazeni in 3 poslovno-stambenih objektov, je mogoče graditi tudi objekte najmanj 60 m² bruto, kar je idealno za montažne hiše.

Površine zemljišč:

Gradbeno zemljišče za gradnjo vil z bazeni: 37.469 m²
Gradbeno zemljišče za šport in rekreacijo: 10.613 m²
Kmetijsko zemljišče: 5.452 m²
SKUPAJ: 53.534 m²

Mikrolokacija zemljišča je zanimiva, oddaljena je približno 30 km od mest Poreč in Rovinj.

Zelo zanimiv projekt za vlagatelje, ki imajo vizijo za razvoj tega ustvarjalno zasnovanega projekta.



Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr