Gradbena zemljišča za gradnjo poslovno-stanovanjskega resorta

OPIS NEPREMIČNINE

V osrednji Istri je naprodaj gradbeno zemljišče za poslovno-stambeni resort v velikosti 53.534 m².

Celotna naselbina je zasnovana kot enoten kompleks vil za počitek in rekreacijo, ali za prodajo vsake vile posebej.

Po projektni dokumentaciji je dovoljena gradnja 25 objektov:

*** 22 vil z bazeni
*** 3 poslovno-stambeni objekti
*** športno-rekreacijska cona (gradbeno zemljišče)

SPECIFIKACIJA OBJEKTOV:

*** Vile so velikosti od 200 do 300 m² bruto površine
*** Poslovno-stambeni objekti so velikosti od 350 do 400 m², in sicer:

OBJEKT A: mini market, restavracija, poslovni prostor (recepcija in dva apartmaja v prvem nadstropju)
OBJEKT B: poslovni prostor za rekreacijo – Wellness-SPA center in dva apartmaja v nadstropju
OBJEKT C: poslovni prostor – fitnes in dva apartmaja v nadstropju
Velikosti parcel so od 750 m² do 1600 m².

Za projekt prihodnje naselbine so bila pridobljena veljavna lokacijska dovoljenja za družinske vile, prav tako:

veljavno gradbeno dovoljenje za 1 družinsko hišo (vilo)
veljavno gradbeno dovoljenje za cesto z javno razsvetljavo
veljavno gradbeno dovoljenje za kanalizacijo, vodovod in odvodnjavanje padavinskih voda
veljavno gradbeno dovoljenje za TS (transformatorsko postajo) z nizkonapetostnim razvodom
Opomba: Lokacijska dovoljenja so potekla, zato se sedaj takoj preide na glavni projekt – gradbeno dovoljenje.

Zgoraj omenjeni projekt je vključen v osnovni kapital družbe in se tako prodaja kot nova ustanovljena družba.

Na omenjenem gradbenem zemljišču, ki je razparcelirano za gradnjo 22 vil z bazeni in 3 poslovno-stambenih objektov, je mogoče graditi tudi objekte najmanj 60 m² bruto, kar je idealno za montažne hiše.

Površine zemljišč:

Gradbeno zemljišče za gradnjo vil z bazeni: 37.469 m²
Gradbeno zemljišče za šport in rekreacijo: 10.613 m²
Kmetijsko zemljišče: 5.452 m²
SKUPAJ: 53.534 m²

Mikrolokacija zemljišča je zanimiva, oddaljena je približno 30 km od mest Poreč in Rovinj.

Zelo zanimiv projekt za vlagatelje, ki imajo vizijo za razvoj tega ustvarjalno zasnovanega projekta.



INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč