Fažana – Veliko stanovanje 100 m od plaže in centra, vrt in garaža

OPIS NEPREMIČNINE

Naprodaj je prostorno stanovanje s površino 143,68 m² na redko dostopni lokaciji v bližini nekaterih najlepših plaž v Fažani.

Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe in obsega vhodni hodnik, shrambo, kopalnico, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, dve dodatni sobi ter dve spalnici. Ena od spalnic ima lastno kopalnico, druga pa neposreden izhod na teraso. Stanovanju pripadata tudi pokrit balkon in zelo velika pokrita terasa.

V pritličju so lastno dvorišče z vrtom, parkirno mesto in garaža, ki imajo ločen dostop neposredno z javne ceste. Do njih je mogoče priti tudi neposredno iz stanovanja po zunanjem stopnišču, ki povezuje stanovanje z dvoriščem. Dvorišče z vrtom, parkirišče, garaža in zunanje stopnišče so z ustreznimi redukcijskimi faktorji vključeni v navedeno neto uporabno površino stanovanja 143,68 m², medtem ko dejanska skupna talna površina znaša 230 m².

Zaradi dveh ločenih vhodov je mogoče to veliko stanovanje razmeroma enostavno razdeliti na dve samostojni stanovanjski enoti.

Stavba ima vse potrebne infrastrukturne priključke: elektriko, vodovod, javno kanalizacijo in optično telekomunikacijsko omrežje, kar omogoča kakovostno celoletno uporabo nepremičnine.

Stanovanje ima urejeno dokumentacijo in jasno lastniško-pravno stanje. Nepremičnina je etažirana, lastništvo je 1/1, zemljiškoknjižni izpisek pa je brez bremen. Zaradi urejenega pravnega statusa je možen tudi nakup s stanovanjskim oziroma hipotekarnim kreditom, skladno s pogoji banke kupca.

Lokacija je ena največjih prednosti te nepremičnine. Stanovanje se nahaja v mirni ulici, le približno 100 metrov od morja in urejenih plaž, hkrati pa dovolj blizu središča Fažane, da je mogoče vse vsakodnevne vsebine uporabljati brez avtomobila. V bližini so trgovine, šola, vrtec, zdravnik, lekarna, restavracije in druge storitve, prav tako pa so peš dostopni obala, plaže in sprehajališče ob morju.

Fažana je eden prepoznavnejših manjših krajev na zahodni obali Istre, znana po svoji ribiški tradiciji, urejenih plažah, dolgih sprehajališčih ob morju in neposredni bližini Narodnega parka Brioni. Kombinacija morja, sredozemskega vzdušja, naravnega okolja in vseh vsebin, potrebnih za vsakdanje življenje, naredi Fažano privlačno ne le v turistični sezoni, temveč tudi za celoletno bivanje.

To je redka priložnost na nepremičninskem trgu Fažane – veliko stanovanje z veliko potenciala, le 100 metrov od plaže, ki poleg prostornega vrta in teras ponuja tudi lastno parkirno mesto in garažo v bližini središča ter morja.

Natančna lokacija nepremičnine in celotna dokumentacija sta zainteresiranim kupcem na voljo prek agencije po predhodnem dogovoru za ogled.

INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč