Fasana – Ampio appartamento a 100 m dalla spiaggia e dal centro, giardino e garage

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In vendita uno spazioso appartamento di 143,68 m², situato in una posizione raramente disponibile sul mercato, nelle immediate vicinanze di alcune delle più belle spiagge di Fažana.

L'appartamento si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale ed è composto da ingresso, ripostiglio, bagno, cucina con zona pranzo, soggiorno, due ulteriori stanze e due camere da letto. Una delle camere dispone di bagno privato, mentre l'altra ha accesso diretto alla terrazza. Completano l'appartamento un balcone coperto e una terrazza coperta di dimensioni particolarmente generose.

Al piano terra si trovano cortile privato con giardino, parcheggio e garage, dotati di un ingresso indipendente direttamente dalla strada pubblica. È inoltre possibile accedervi direttamente dall'appartamento tramite una scala esterna che collega il cortile all'abitazione. Il cortile con giardino, il parcheggio, il garage e la scala esterna sono compresi nella superficie utile netta dichiarata dell'appartamento di 143,68 m², calcolata applicando i relativi coefficienti di riduzione, mentre la superficie calpestabile effettiva complessiva è di 230 m².

Grazie alla presenza di due ingressi separati, questo ampio appartamento può essere facilmente suddiviso in due unità abitative indipendenti.

L'edificio dispone di tutti gli allacciamenti necessari: energia elettrica, acquedotto, rete fognaria pubblica e rete di telecomunicazioni in fibra ottica, consentendo un utilizzo confortevole dell'immobile durante tutto l'anno.

L'appartamento dispone di documentazione regolare e di una situazione giuridico-proprietaria chiara. L'immobile è regolarmente costituito come unità immobiliare indipendente, la proprietà è 1/1 e la visura tavolare è priva di gravami. Grazie alla regolarità giuridica dell'immobile, è possibile anche l'acquisto mediante mutuo, conformemente alle condizioni della banca dell'acquirente.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proprietà. L'appartamento si trova in una strada tranquilla, a soli circa 100 metri dal mare e dalle spiagge attrezzate, ma allo stesso tempo abbastanza vicino al centro di Fažana da consentire di raggiungere tutti i servizi quotidiani senza utilizzare l'auto. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuola, asilo, medico, farmacia, ristoranti e altri servizi, nonché il lungomare, le spiagge e la passeggiata sul mare, tutti facilmente raggiungibili a piedi.

Fažana è una delle località più conosciute della costa occidentale dell'Istria, rinomata per la sua tradizione peschereccia, le spiagge curate, le lunghe passeggiate sul mare e l'immediata vicinanza al Parco Nazionale di Brioni. La combinazione di mare, atmosfera mediterranea, ambiente naturale e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana rende Fažana una località attraente non soltanto durante la stagione turistica, ma anche per viverci tutto l'anno.

Si tratta di una rara opportunità sul mercato immobiliare di Fažana: un grande appartamento con notevoli potenzialità, a soli 100 metri dalla spiaggia, che oltre agli ampi spazi esterni con giardino e terrazze offre anche parcheggio privato e garage, il tutto nelle vicinanze del centro e del mare.

La posizione esatta dell'immobile e la documentazione completa sono disponibili per gli acquirenti interessati tramite l'agenzia, previo accordo per la visita.

INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč