Fažana in okolica – pritlično stanovanje z dvoriščem, 3 spalnice, parkirišče

OPIS NEPREMIČNINE

FAŽANA – OKOLICA

Pritlično stanovanje s 3 spalnicami, lastnim vhodom, vrtom in parkirnim mestom

Na mirni lokaciji v širši okolici občine Fažana, v bližini morja in urejenih plaž, je naprodaj prostorno pritlično stanovanje v manjši stanovanjski stavbi s samo tremi stanovanjskimi enotami.

Stanovanje ima lasten, ločen vhod, tri spalnice, pokrito teraso, pripadajoče zasebno dvorišče oziroma vrt ter lastno parkirno mesto. Zaradi teh značilnosti zagotavlja več zasebnosti in občutek samostojnosti, podoben bivanju v hiši, v primerjavi s klasičnim stanovanjem v večstanovanjski stavbi.

Skupna neto uporabna površina stanovanja s pripadajočimi površinami, torej vrtom in parkirnim mestom, znaša približno 174 m², od tega približno 120 m² predstavlja notranja površina stanovanja.

Nepremičnina je zelo zanimiva za družinsko bivanje skozi vse leto, pa tudi za kupce, ki iščejo nepremičnino blizu morja z dobrim potencialom za turistično ali dolgoročno oddajanje.

FUNKCIONALNA RAZPOREDITEV

Ena glavnih prednosti stanovanja je dobro zasnovana razporeditev prostorov z jasno ločenim dnevnim in spalnim delom.

Skozi lasten pokrit vhod se vstopi v osrednji hodnik, ki povezuje vse dele stanovanja.

Dnevni del sestavlja prostoren odprt prostor z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, velik približno 50 m². Zagotavlja dovolj prostora za udobno vsakodnevno bivanje ter druženje z družino in prijatelji.

Iz dnevnega prostora je neposreden izhod na pokrito teraso, ki predstavlja naravno nadaljevanje notranjih prostorov proti zunanjemu delu in zasebnemu vrtu.

V ločenem, mirnejšem delu stanovanja so tri samostojne spalnice, kar je posebej praktično za družine z otroki, goste ali turistično oddajanje.

Stanovanje ima tudi kopalnico, ločeno stranišče, shrambo in prostoren hodnik.

Takšna razporeditev zagotavlja dobro zasebnost med posameznimi prostori, medtem ko velik skupni dnevni prostor ostaja središče vsakdanjega življenja.

LASTEN VHOD, VRT IN PARKIRNO MESTO

Posebna prednost nepremičnine je ločen vhod, ki omogoča skoraj povsem neodvisno uporabo stanovanja od drugih stanovanjskih enot v stavbi.

Stanovanju pripada tudi zasebni vrt v velikosti približno 200 m², ki ponuja dovolj prostora za sprostitev na prostem, vrtnarjenje, otroško igro, druženje ali druge dejavnosti glede na želje bodočega lastnika.

Pokrita terasa povezuje stanovanje z vrtom in omogoča udobno uporabo zunanjih površin v večjem delu leta.

Stanovanju pripada tudi lastno parkirno mesto.

Kombinacija pritlične lege, ločenega vhoda, vrta, terase in parkirnega mesta naredi to nepremičnino posebej zanimivo za kupce, ki si želijo prednosti hiše, vendar z enostavnejšim vzdrževanjem stanovanja.

PRIMERNO ZA TURISTIČNO ODDAJANJE

Stanovanje ima zelo dobre možnosti za turistično oddajanje.

Tri ločene spalnice omogočajo nastanitev družine ali večje skupine gostov. Prostoren dnevni prostor, lasten vhod, pokrita terasa, zasebni vrt in parkirno mesto so dodatne prednosti, ki jih gostje pri nastanitvah blizu morja še posebej cenijo.

Nepremičnina je zato primerna za kombinacijo lastne uporabe v delu leta in turističnega oddajanja v sezoni, prav tako pa predstavlja možnost za dolgoročno oddajanje.

LOKACIJA – BLIŽINA MORJA IN PLAŽ

Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji v širši okolici občine Fažana, približno 1,5 km od morja in urejenih plaž.

Lokacija združuje mirno stanovanjsko okolje z bližino obale, turistične ponudbe in vsakodnevne infrastrukture.

V okolici so na voljo trgovine, restavracije, gostinski lokali, javni prevoz in druge storitve, potrebne za vsakdanje življenje. Pulj je oddaljen le nekaj minut vožnje z avtomobilom, kar omogoča hiter dostop do nakupovalnih središč, zdravstvenih ustanov, šol in drugih storitev večjega mesta.

FAŽANA – ENA NAJPRIVLAČNEJŠIH LOKACIJ JUŽNE ISTRE

Fažana je znano istrsko obmorsko naselje, ki združuje sredozemsko vzdušje, urejene plaže, dolgo sprehajališče ob morju ter razvito gastronomsko in turistično ponudbo.

Posebno vrednost lokaciji daje bližina Narodnega parka Brioni, za katerega je Fažana glavno izhodišče za obisk otokov.

Območje je zelo priljubljeno tako med domačimi kot tujimi gosti, hkrati pa zaradi bližine Pulja in dobre dostopnosti vseh pomembnejših storitev ponuja kakovostne pogoje za bivanje skozi vse leto.

POVZETEK

Kombinacija treh spalnic, velikega dnevnega prostora, lastnega vhoda, zasebnega vrta, pokrite terase, parkirnega mesta in bližine morja naredi to nepremičnino zanimivo za družinsko bivanje, počitnice ali naložbo v oddajanje.

Natančna lokacija nepremičnine in celotna dokumentacija sta zainteresiranim kupcem na voljo prek nepremičninske agencije po predhodnem dogovoru za ogled.

INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč