Fažana okolica, prizemni stan s dvorištem, 3SS, parking

OPIS NEKRETNINE

FAŽANA – OKOLICA | Prizemni stan s 3 spavaće sobe, vlastitim ulazom, dvorištem i parkingom

Na mirnoj lokaciji na širem području Općine Fažana, u blizini mora i uređenih plaža, prodaje se prostran stan u prizemlju manje stambene zgrade sa svega tri stambene jedinice.

Stan ima vlastiti zaseban ulaz, tri spavaće sobe, natkrivenu terasu, pripadajuće dvorište i vlastito parkirno mjesto, zbog čega načinom korištenja pruža znatno više privatnosti i osjećaj samostalne kuće nego klasičnog stana u višestambenoj zgradi.

Ukupna neto korisna površina (NKP) stana s pripadcima (dvorište i parking) iznosi približno 174 m², od čega se oko 120 m² odnosi na unutarnji prostor stana.

Nekretnina je vrlo zanimljiva za cjelogodišnje obiteljsko stanovanje, ali i za kupce koji traže nekretninu u blizini mora s dobrim potencijalom za turistički ili dugoročni najam.

Funkcionalan raspored:
Jedna od glavnih prednosti stana je vrlo dobra organizacija prostora s jasno odvojenom dnevnom i spavaćom zonom.
Kroz vlastiti natkriveni ulaz ulazi se u centralni hodnik koji povezuje sve dijelove stana.
Dnevni dio čini prostran otvoreni prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice (oko 50 m²), dovoljno velik za ugodan svakodnevni život i druženje većeg broja osoba.
Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu, koja predstavlja prirodan nastavak interijera prema vlastitom vanjskom prostoru i dvorištu.
U odvojenom, mirnijem dijelu stana smještene su tri zasebne spavaće sobe, što je posebno praktično za obitelj s djecom, goste ili turistički najam.
Stan dodatno raspolaže: kupaonicom, zasebnim WC-om, spremištem i prostranim hodnikom.
Takav raspored omogućuje dobru privatnost među prostorijama, dok veliki zajednički dnevni prostor ostaje središte svakodnevnog života.

Vlastiti ulaz, dvorište i parking
Posebna vrijednost ove nekretnine je zaseban ulaz u stan, zahvaljujući kojem je svakodnevno korištenje gotovo potpuno neovisno o ostalim stambenim jedinicama u zgradi.
Stanu pripada i vlastito dvorište (oko 200 m²), koje pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, vrt, dječju igru, prostor za druženje ili druge sadržaje prema potrebama budućeg vlasnika.
Natkrivena terasa povezuje stan s dvorištem i dodatno povećava kvalitetu korištenja vanjskog prostora tijekom većeg dijela godine.
Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto.
Kombinacija prizemnog položaja, zasebnog ulaza, dvorišta, terase i parkinga čini ovu nekretninu posebno zanimljivom kupcima koji žele prednosti kuće, ali uz jednostavnije održavanje stana.

Pogodno za turistički najam
Stan ima vrlo dobre predispozicije za turističko iznajmljivanje.
Tri odvojene spavaće sobe omogućuju smještaj obitelji ili većeg broja gostiju, dok veliki dnevni prostor, vlastiti ulaz, natkrivena terasa, privatno dvorište i parkirno mjesto predstavljaju sadržaje koje gosti posebno cijene kod smještaja u blizini mora.
Nekretnina je stoga zanimljiva i kao kombinacija vlastitog korištenja tijekom dijela godine i turističkog najma u sezoni, kao i za dugoročni najam.

Lokacija – blizina mora i plaža
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji na širem području Općine Fažana, približno 1,5 km od mora i uređenih plaža.
Lokacija omogućuje dobar spoj mirnijeg stambenog okruženja i blizine obale, turističkih sadržaja i svakodnevne infrastrukture.
U okolici su dostupni trgovine, ugostiteljski sadržaji, javni prijevoz i ostale usluge potrebne za svakodnevni život, dok je Pula udaljena svega nekoliko minuta vožnje, pa su brzo dostupni trgovački centri, zdravstvene ustanove, škole i ostali sadržaji većeg grada.

Fažana – jedna od najatraktivnijih lokacija južne Istre
Fažana je poznato istarsko obalno mjesto koje spaja mediteransku atmosferu, uređene plaže, dugu šetnicu uz more te razvijenu gastronomsku i turističku ponudu.
Posebnu vrijednost lokaciji daje blizina Nacionalnog parka Brijuni, za koji je Fažana glavno polazište.
Područje je vrlo traženo među domaćim i inozemnim gostima, ali istodobno pruža kvalitetne uvjete za cjelogodišnji život zahvaljujući blizini Pule i dobroj dostupnosti svih važnijih sadržaja.

Kombinacija tri spavaće sobe, velikog dnevnog prostora, vlastitog ulaza, privatnog dvorišta, natkrivene terase, parkirnog mjesta i blizine mora čini ovu nekretninu vrlo zanimljivom za obiteljsko stanovanje, odmor ili investiciju u najam.

Točna lokacija nekretnine i cjelovita dokumentacija dostupni su zainteresiranim kupcima putem agencije, uz prethodni dogovor o razgledavanju.

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč