Ekskluzivno! Valbandon – 1. nadstropje, 2 stanovanjski enoti, 2 terasi in 2 parkirni mesti

OPIS NEPREMIČNINE

Na mirni in prijetni lokaciji v Valbandonu, le nekaj minut vožnje od Fažane, plaž in morja, je naprodaj celotna etaža v 1. nadstropju manjše stanovanjske stavbe s skupno štirimi stanovanji. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, turistično oddajanje ali kombinacijo zasebne uporabe in investicije.

V zemljiški knjigi je nepremičnina vpisana kot stanovanje s skupno površino 115,99 m², v naravi pa sta izvedeni dve popolnoma ločeni in funkcionalni stanovanjski enoti, vsaka s svojim dnevnim prostorom, kuhinjo, kopalnico in teraso. Takšna razporeditev omogoča številne možnosti uporabe – od bivanja več generacij družine do oddajanja ene ali obeh enot.

Večje stanovanje je bilo sodobno prenovljeno in adaptirano leta 2025 ter obsega prostorno dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico, hodnik in teraso. Za dodatno udobje skozi vse leto sta v stanovanju nameščena klimatska naprava in peč na drva, ki prostoru dajeta toplino in prijeten občutek domačnosti.

Manjše stanovanje obsega dnevno sobo s kuhinjo, eno spalnico, kopalnico in teraso ter je prav tako opremljeno s klimatsko napravo. Idealno je za goste, turistično oddajanje ali kot samostojna bivalna enota za družinske člane.

Nepremičnini pripadata tudi dve parkirni mesti. Na voljo je urejeno dvorišče z žarom, popolno za druženja in bivanje na prostem, dodatno vrednost pa predstavlja vrtna hiška v velikosti 16 m², ki lahko služi kot shramba, delavnica ali pomožni prostor.

Stanovanja so opremljena s PVC stavbnim pohištvom, domofonom in dimnikom v večjem stanovanju, objekt pa je priključen na mestno kanalizacijo. Dostop do nepremičnine je omogočen po javni poti. Pomembno je poudariti, da ima nepremičnina en števec elektrike in en vodomer.

Stavba je bila zgrajena leta 2004, zadnje prenove pa so bile izvedene v letih 2024 in 2025.

Lastništvo je urejeno 1/1, nepremičnina pa ima uporabno dovoljenje. Zaradi funkcionalne razporeditve, dveh stanovanjskih enot, zunanjega prostora in odlične lokacije v bližini morja ter vseh pomembnih vsebin predstavlja ta nepremičnina redko priložnost na trgu in odlično razmerje med vloženim in dobljenim – tako za zasebno uporabo kot za turistično oddajanje ali dolgoročno investicijo.

Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte z zaupanjem!

Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr