Esclusiva! Valbandona – 1° piano, 2 unità abitative, 2 terrazze e 2 posti auto

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In una posizione tranquilla e piacevole a Valbandona, a pochi minuti di auto da Fasana, dalle spiagge e dal mare, è in vendita l’intero piano al primo piano di una piccola palazzina residenziale composta da soli quattro appartamenti. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per la vita familiare, gli affitti turistici oppure come combinazione di utilizzo privato e investimento.

Nel registro catastale l’immobile è registrato come appartamento con una superficie totale di 115,99 m², mentre nella realtà sono state realizzate due unità abitative completamente separate e funzionali, ciascuna con il proprio soggiorno, cucina, bagno e terrazza. Una disposizione di questo tipo offre numerose possibilità di utilizzo – dall’abitazione per più generazioni della stessa famiglia fino all’affitto di una o entrambe le unità.

L’appartamento più grande è stato ristrutturato e modernamente rinnovato nel 2025 ed è composto da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, due camere da letto, bagno, corridoio e terrazza. Per un comfort ottimale durante tutto l’anno, l’appartamento è dotato di aria condizionata e stufa a legna, che dona all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente.

L’appartamento più piccolo è composto da soggiorno con cucina, una camera da letto, bagno e terrazza ed è anch’esso dotato di aria condizionata. È ideale per ospiti, affitti turistici oppure come unità abitativa indipendente per membri della famiglia.

La proprietà dispone inoltre di due posti auto. È disponibile un cortile sistemato con barbecue, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto, mentre un ulteriore valore aggiunto è dato da una casetta da giardino di 16 m² che può essere utilizzata come deposito, laboratorio o spazio ausiliario.

Gli appartamenti sono dotati di infissi in PVC, citofono e canna fumaria nell’appartamento più grande, mentre l’edificio è collegato alla rete fognaria comunale. L’accesso alla proprietà è garantito tramite strada pubblica. È importante sottolineare che l’immobile dispone di un unico contatore elettrico e di un unico contatore dell’acqua.

L’edificio è stato costruito nel 2004, mentre gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati effettuati nel corso del 2024 e del 2025.

La proprietà è regolarmente registrata 1/1 ed è dotata di permesso di abitabilità. Grazie alla disposizione funzionale, alle due unità abitative, agli spazi esterni e all’ottima posizione vicino al mare e a tutti i servizi, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato e un eccellente rapporto qualità-prezzo – sia per uso privato che per affitti turistici o investimento a lungo termine.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci con fiducia!

Doris Benazić
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