Center Ližnjana, hiša s tremi stanovanji, kletjo in garažo - UGODNO!

OPIS NEPREMIČNINE

Ližnjan center - Idealna hiša + taverna in garaža

Ekskluzivno prodajamo prenovljeno hišo v Ližnjanu, blizu Medulina, popolnoma opremljeno in opremljeno z garažo, teraso in pomožnim objektom. Hiša ima bruto površino 353 m², razdeljena na tri stanovanja, garažo in eno pomožno sobo na dvorišču. Vsako nadstropje ima eno stanovanje. Hiša se nahaja na parceli velikosti 368 m², s stavbo, ki pokriva 171 m² površine, garažo 21 m², pomožnim prostorom 43 m², parkiriščem 16 m² in 117 m² za dvorišče.

Predstavljajte si, da vsak dan uživate ob jutranji kavi na sončnem balkonu s pogledom na morje ali poleti preprosto stopite po cesti in že ste na plaži, kjer uživate v kristalno čistem morju. Ta prostorna hiša v Ližnjanu ponuja prav to. Nahaja se v očarljivi vasici blizu Medulina in Pule, idealna za mirno družinsko življenje ali turistični najem.

Hiša je sestavljena iz treh ločenih stanovanj, vsako s svojim vhodom. V pritličju sta dve stanovanji. Prvo stanovanje, s površino 75 m², sestoji iz hodnika, dnevne sobe, kuhinje, ene spalnice, kopalnice in velike pokrite terase. Drugo pritlično stanovanje ima neto uporabno površino 50 m², ima enak razpored, vendar brez terase. V prvem nadstropju je veliko stanovanje s površino 115 m², z odkrito teraso, dnevno sobo, jedilnico, kuhinjo, tremi spalnicami, kopalnico in ložo.

Notranjost je okusna kombinacija sodobnega in klasičnega sloga, z antičnim pohištvom, ki oddaja toplino, ter številnimi edinstvenimi detajli (kristalni lestenci, vitraži, leseno pohištvo, kakovostne tkanine). Hiša je delno obložena s kamnom in keramiko ter ima čudovito obnovljene lesene talne obloge, ki dodatno prispevajo k udobju tega čudovitega doma. Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno s petimi klimatskimi napravami v pritličju in prvem nadstropju. Centralno ogrevanje na kurilno olje z instalacijami skozi celotno hišo in radiatorji, ter kurilnica s pečjo in rezervoarjem za 2000 litrov kurilnega olja. Na vseh oknih so vgrajena PVC okna z žaluzijami.

V kleti je ulični vhod v stavbo in vhod v garažo za eno vozilo. Garaža ima površino 21 m², in iz garaže je prehod na dvorišče stavbe, od koder je dostop do pomožnih prostorov in stanovanj. Dvorišče je urejeno kot vrtna terasa z zunanjim kamnitim žarom. Pomožni objekt na dvorišču z 43 m² je razdeljen na taverno za druženje z veliko kuhinjo ter telovadnico z nekaj napravami za vadbo in shrambo.

Stanovanja so popolnoma urejena in opremljena s kakovostnimi detajli, ki dajejo hiši domač občutek, do sedaj pa niso bila oddana turistom. Vendar obstaja možnost, da se bodoči lastniki ukvarjajo s turističnim najemom. V polni zmogljivosti hiša lahko sprejme najmanj 10 oseb, z dodatnimi ležišči pa še več. Nepremičnina ima vsa potrebna dovoljenja, lastništvo je čisto in brez obremenitev.

Razporeditev

Klet:

Ulični vhod s čudovitim kamnitim obokom
Vhod v garažo za eno vozilo (21 m²)
Prehod na dvorišče
Visoko pritličje:

Stanovanje 1 – NKP 75 m²
Kuhinja in dnevni prostor
Ena spalnica
Kopalnica, hodnik
Pokrita terasa
Dvorišče urejeno kot vrtna terasa z zunanjim kamnitim žarom
Pomožni objekt – taverna in telovadnica, skupno 43 m²
Taverna z veliko kuhinjo in mizami
Telovadnica z nekaj napravami za vadbo in shrambo
Prostorno stopnišče za dostop do prvega nadstropja
Pritličje (Drugo stanovanje):

Stanovanje 2 – NKP 50 m²
Dnevna soba in kuhinja
Ena spalnica
Kopalnica
Kurilnica s pečjo in rezervoarjem za 2000 litrov kurilnega olja
Parkirišče za eno vozilo (16 m²)
Prvo nadstropje:

Stanovanje 3 – NKP 115 m²
Dnevna soba in kuhinja
Tri spalnice
Kopalnica, hodnik, loža
Velika odprta terasa s pogledom na morje
Ogrevanje in hlajenje:

Klimatske naprave: pet naprav v stanovanjih v pritličju in prvem nadstropju
Centralno ogrevanje na kurilno olje, z nameščeno napeljavo po celi hiši, radiatorji v vseh prostorih
Kurilnica s pečjo in rezervoarjem za 2000 litrov kurilnega olja
Dodatne informacije:

Stanovanja so popolnoma urejena in do sedaj niso bila oddana turistom
Idealna priložnost za vse, ki želijo začeti turistični najem
Hiša lahko v polni zmogljivosti sprejme najmanj 10 oseb
Garaža za eno vozilo + zunanje parkirišče za eno vozilo, v bližini hiše je tudi javno parkirišče za več vozil
Nepremičnina ima vsa potrebna dovoljenja, lastništvo je čisto in brez obremenitev
Površina in dostop:

Površina parcele: 368 m²
Tlorisna površina zgradbe: 171 m²
Pomožni prostor: 43 m²
Garaža: 21 m²
Parkirišče: 16 m²
Dvorišče: 117 m²
Lokacija:
Hiša se nahaja v privlačnem delu Istre, z enostavnim dostopom do vseh mestnih ugodnosti.



Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte:



Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr