Ližnjan centar, kuća s tri stana, konobom i garažom - POVOLJNO!

OPIS NEKRETNINE

Ližnjan centar - Idealna kuća + taverna i garaža
U ekskluzivnoj prodaji je renovirana kuća u Ližnjanu blizu Medulina, kompletno uređena i namještena, sa garažom, terasom i pomoćnim objektom. Kuća je bruto površine 353 m², podijeljena na tri stana, garažu i jednu pomoćnu prostoriju u dvorištu. Na svakoj etaži nalazi se po jedan stan. Kuća se nalazi na parceli površine 368 m², a tlocrtno se na zgradu odnosi 171 m² površine, garažu 21 m², pomoćnu prostoriju 43 m², parking 16 m² i 117 m² na dvorište.

Zamislite da svakodnevno uživate u jutarnjoj kavi na sunčanom balkonu s pogledom na more ili da se ljeti jednostavno spustite niz cestu i već ste na plaži, uživajući u kristalno čistom moru. Ova prostrana kuća u Ližnjanu pruža upravo to. Smještena u šarmantnom mjestašcu blizu Medulina i Pule, kuća je idealna za miran obiteljski život ili turistički najam.

Kuća se sastoji od tri odvojena stana, svaki sa svojim posebnim ulazom. U prizemlju se nalaze dva stana. Prvi stan, neto korisne površine 75 m², sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, jedne spavaće sobe, kupaonice i velike natkrivene terase. Drugi stan u prizemlju, neto korisne površine 50 m², ima isti raspored, ali bez terase. Na katu se nalazi veliki stan neto korisne površine 115 m² s otkrivenom terasom, dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom, tri spavaće sobe, kupaonicom i loggiom.

Interijer je ukusna kombinacija suvremenog i klasičnog stila, sa komadima antiknog namještaja koji odiše toplinom i brojnim unikatnim detaljima (kristalni lusteri, vitraj, drveni namještaj, kvalitetne tkanine). Djelomično kamene, djelomično keramiče podloge i i prekrasno obnovljeni drveni podovi dodatno doprinose udobnosti ove prekrasne kuće. Grijanje i hlađenje riješeno je putem pet klima uređaja u stanovima u prizemlju i prvom katu. Centralno grijanje na lož ulje s provedenom instalacijom kroz cijelu kuću i radijatorima, te kotlovnica sa peći i rezervoarom za lož ulje. PVC stolarija sa griljama je ugrađena na svim otvorima.

U suterenu se nalazi ulični ulaz u zgradu i ulaz u garažu za jedno vozilo. Garaža je površine 21 m², a iz garaže se prolazi u dvorište zgrade iz kojeg se pristupa pomoćnim prostorijama i stanovima. Dvorište je uređeno kao vrtna terasa sa vanjskim kamenim kaminom. Pomoćni objekt u dvorištu od 43 m² podijeljen je na tavernu za druženje sa uređenom velikom kuhinjom i gym sa nekoliko sprava za vježbanje i spremištem.

Stanovi su kompletno uređeni i namješteni, prepuni kvalitetnih detalja koji daju ovoj kući osjećaj doma, te se do sada nisu iznajmljivali turistima. Međutim, postoji mogućnost da se budući vlasnici bave turističkim iznajmljivanjem. U punom kapacitetu kuća bi mogla primiti najmanje 10 osoba, a i više na pomoćnim ležajevima. Nekretnina ima sve potrebne dozvole, vlasništvo je čisto, bez tereta.

Raspored

Suteren:
Ulični ulaz u zgradu sa prekrasnom kamenom voltom
Ulaz u garažu za jedno vozilo (21 m²)
Prolaz u dvorište zgrade

Visoko prizemlje:
Stan 1 - NKP 75 m²
Kuhinja i dnevni dio
Jedna spavaća soba
Kupaonica, hodnik
Natkrivena terasa
Dvorište uređeno kao vrtna terasa sa vanjskim kamenim kaminom
Pomoćni objekt – taverna i gym ukupno 43 m²
Taverna opremljena velikom kuhinjom i stolovima
Gym sa nekoliko sprava za vježbanje i spremištem
Prostrano stubište za pristup prvom katu

Prizemlje:
Stan 2 - NKP 50 m²
Dnevni boravak i kuhinja
Jedna spavaća soba
Kupaonica
Kotlovnica sa peći i rezervoarom od 2.000 litara lož ulja
Parking mjesto za jedno vozilo (16 m²)

Prvi kat:
Stan 3 - NKP 115 m²
Dnevni boravak i kuhinja
Tri spavaće sobe
Kupaonica, hodnik, loggia
Velika nenatkrivena terasa sa pogledom na more
Grijanje i hlađenje
Klima uređaji: pet uređaja u stanovima u prizemlju i prvom katu
Centralno grijanje na lož ulje sa provedenom instalacijom kroz cijelu kuću i radijatorima u svim prostorijama
Kotlovnica sa peći i rezervoarom od 2.000 litara za lož ulje

Dodatne informacije
Stanovi su kompletno uređeni i namješteni te se do sada nisu iznajmljivali turistima
Idealna prilika za sve one koji žele pokrenuti posao turističkog iznajmljivanja
U punom kapacitetu kuća može primiti najmanje 10 osoba, a i više na pomoćnim ležajevima
Garaža ima mjesta za parkiranje jednog vozila + vanjski parking za jedno vozilo, a javni prostor za parkiranje više vozila se nalazi nedaleko kuće
Nekretnina ima sve potrebne dozvole, vlasništvo je čisto, bez tereta

Površina i pristup
Površina parcele: 368 m²
Tlocrtna površina zgrade: 171 m²
Pomoćna prostorija: 43 m²
Garaža: 21 m²
Parking: 16 m²
Dvorište: 117 m²

Lokacija
Kuća se nalazi u atraktivnom dijelu Istre, pružajući brz i jednostavan pristup svim gradskim sadržajima.


Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem.


Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr