Buzet – stavbno zemljišče 9575 m² za gospodarsko rabo

OPIS NEPREMIČNINE

Na prodaj je stavbno zemljišče gospodarske namembnosti s skupno površino 9.575 m², ki se nahaja v okolici Buzeta, idealno za razvoj proizvodnih, logističnih in poslovnih projektov.

Zemljišče meri približno 110 m × 90 m in se nahaja znotraj ločenega območja za gradnjo izven naselja, namenjenega predvsem industrijskim in obrtniškim dejavnostim.

V skladu z veljavnim prostorskim načrtom je dovoljena gradnja objektov za predelovalne in proizvodne dejavnosti, skladiščne in logistične centre, storitvene, komunalne in gradbene dejavnosti, kmetijske in oskrbovalne dejavnosti ter prometne in transportne dejavnosti. Poleg osnovnega namena je v manjšem obsegu možno načrtovati tudi trgovske, storitvene in gostinske dejavnosti.

Vsa potrebna infrastruktura, vključno z elektriko in vodo, se nahaja v neposredni bližini zemljišča.

Urbanistični parametri vključujejo faktor zazidanosti (Kig) od 0,1 do 0,65, kar omogoča minimalno pozidavo približno 957 m² in maksimalno približno 6.223 m². Faktor izrabe (Kis) ni omejen. Dovoljena višina objekta je do 20 m ali več, odvisno od tehnologije. Dovoljenih je do pet nadzemnih etaž, za podzemne etaže pa ni omejitev. Minimalna velikost parcele je 500 m², kar omogoča parcelacijo in fazni razvoj več projektov. Parkiranje za proizvodne in skladiščne dejavnosti je 1 PM na 100 m² bruto tlorisne površine.

Zaradi velike površine in minimalne velikosti parcele zemljišče omogoča izjemno prilagodljivost ter razvoj enega večjega kompleksa ali več manjših investicijskih projektov.

Lokacija zagotavlja dobro prometno povezavo z ostalim delom Istre in slovenskim trgom, kar dodatno povečuje investicijski potencial.

Nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za investitorje, ki iščejo večje zemljišče z jasno določenimi in širokimi možnostmi razvoja. Za dodatne informacije o pogojih gradnje, parcelaciji in razvoju projekta nas prosimo kontaktirajte – z veseljem vam bomo posredovali vse potrebne informacije.

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr