Buzet – terreno edificabile di 9.575 m² a destinazione commerciale

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

È in vendita un terreno edificabile a destinazione economica con una superficie totale di 9.575 m², situato nei dintorni di Buzet, ideale per lo sviluppo di progetti produttivi, logistici e commerciali.

Il terreno misura circa 110 m × 90 m e si trova all’interno di un’area edificabile separata fuori dall’insediamento, destinata principalmente ad attività industriali e artigianali.

Secondo il piano urbanistico vigente, è consentita la costruzione di edifici per attività di trasformazione e produzione, centri logistici e di stoccaggio, attività di servizio, comunali e edilizie, attività agricole e di approvvigionamento, nonché attività di trasporto e logistica. Oltre alla destinazione principale, è possibile prevedere anche attività commerciali, di servizio e di ristorazione su scala ridotta.

Tutte le infrastrutture necessarie, inclusa elettricità e acqua, si trovano nelle immediate vicinanze del terreno.

I parametri urbanistici prevedono un coefficiente di edificabilità (Kig) da 0,1 a 0,65, con una superficie minima edificabile di circa 957 m² e massima di circa 6.223 m². Il coefficiente di utilizzo (Kis) non è limitato. L’altezza massima consentita è fino a 20 m o più, a seconda della tecnologia. Sono consentiti fino a cinque piani fuori terra, mentre non vi sono limiti per i piani interrati. La superficie minima del lotto è di 500 m², consentendo la suddivisione e lo sviluppo di più progetti o una costruzione in fasi. Il parcheggio prevede 1 posto auto ogni 100 m² di superficie lorda per attività produttive e di magazzino.

Grazie alla sua ampia superficie e alla dimensione minima del lotto, il terreno offre grande flessibilità, consentendo la realizzazione di un unico grande complesso o di più progetti d’investimento.

La posizione garantisce buoni collegamenti stradali con il resto dell’Istria e con il mercato sloveno, aumentando ulteriormente il potenziale d’investimento.

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di un terreno di grandi dimensioni con possibilità di sviluppo chiare e ampie. Per ulteriori informazioni sulle condizioni di costruzione e sulla suddivisione del terreno, non esitate a contattarci – saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari.

Đankarlo Čekić
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