Vendita - appartamento con due posti auto, in ottima posizione vicino al mare e alle spiagge, Štinjan!

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Nuovo progetto residenziale con solo 7 appartamenti, in una posizione attraente – Štinjan

Appartamento A2 (1° piano), 62,20 m²

Appartamento bilocale con due camere da letto (ciascuna di 9,10 m²), bagno, ampio corridoio e soggiorno con cucina e sala da pranzo (21,80 m²). Loggia privata di 5,40 m² che estende lo spazio giorno verso l'esterno. Disposizione funzionale adatta per famiglie e residenza permanente.

Qualità e modalità di costruzione:
• Fondazione su platea in calcestruzzo armato, realizzata su un substrato solido e consolidato
• Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm
• Solai intermedi in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti
• Facciata ETICS con 10 cm di polistirene grafitato autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra
• Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti
• Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di I classe, piastrelle antiscivolo sulle terrazze
• Infissi in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture
• Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta del cliente
• Rame per grondaie e pluviali
• Riscaldamento e raffreddamento tramite una combinazione di climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento
• Servizi igienici dotati di sanitari di I classe
• Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna
• Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto
• Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e infissi di qualità
• Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e vegetazione

Caratteristiche chiave dell'edificio:

• Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni)
• Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano
• Ogni appartamento ha la propria loggia o terrazza coperta
• 11 posti auto (10 esterni e 1 in garage)
• Altezza interna delle stanze 270 cm
• Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, isolamento termico di qualità, tetto piano con tutti i necessari isolamenti
• Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm)
• Ambiente esterno curato con verde
L'appartamento include 2 posti auto inclusi nel prezzo.

L'inizio dei lavori è previsto per il 1° luglio 2026, mentre il completamento e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027.

L'IVA è inclusa nel prezzo.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

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