Byt

POPIS NEMOVITOSTI

Nový bytový projekt se pouze 7 byty, na atraktivní lokalitě – Štinjan

Byt A2 (1. patro), 62,20 m²

Dvouložnicový byt se dvěma ložnicemi (každá 9,10 m²), koupelnou, prostornou chodbou a obývacím pokojem s kuchyní a jídelnou (21,80 m²). Vlastní lodžie o velikosti 5,40 m² prodlužuje obytný prostor ven. Funkční uspořádání vhodné pro rodinu a trvalé bydlení.

Kvalita a způsob výstavby:
• Základ na železobetonové základové desce, provedené na pevném konsolidovaném podloží
• Nosná konstrukce z železobetonu (MB 30) a nosných zdí o tloušťce 25 cm
• Mezi podlažní železobetonové desky o tloušťce 20 cm s integrovanou tepelnou a zvukovou izolací pro lepší zvukovou izolaci mezi byty
• ETICS fasáda s 10 cm grafitového samohasícího polystyrenu a vodoodpudivou paropropustnou silikátovou omítkou, sokl z štukovaných kamenných desek
• Plochá střecha s TPO hydroizolační membránou a 20 cm tepelné izolace, s vyřešenými tepelnými mosty
• Vícevrstvé podlahy s hydroizolací a plovoucím potěrem, keramika I. třídy, protiskluzové dlaždice na terasách
• Hliníková nebo PVC okna s izolačním sklem (4+16+6 mm) a žaluziemi na všech otvorech
• Možnost instalace bezpečnostních vstupních dveří na žádost kupujícího
• Měděné okapy a svody
• Topení a chlazení kombinací invertorových klimatizací a podlahového topení
• Sanitární uzly vybavené sanitární keramikou 1. třídy
• Kontrolovaná ventilace koupelen a kuchyní bez venkovního otvoru
• Příprava pro nabíjení elektrických vozidel na parkovacím místě
• Vysoká energetická účinnost díky silné izolaci obálky a kvalitním oknům
• Upravené okolí s kamennými stezkami a zahradní architekturou

Klíčové vlastnosti budovy:

• Samostatně stojící budova se pouze 7 byty (intimita a nízké společné náklady)
• Jeden byt v přízemí, po třech bytech na každém patře
• Každý byt má vlastní lodžii nebo zastřešenou terasu
• 11 parkovacích míst (10 venkovních a 1 garážové)
• Světlá výška místností 270 cm
• Energeticky efektivní výstavba: ETICS fasáda, kvalitní tepelná izolace, plochá střecha se všemi potřebnými izolacemi
• Nosná konstrukce z železobetonu a porothermových cihel (25 cm)
• Upravené okolí se zelení
K bytu náleží 2 parkovací místa zahrnutá v ceně.

Plánovaný začátek výstavby je 1. července 2026, zatímco dokončení prací a předání bytů je plánováno na září 2027.

DPH je zahrnuto v ceně.

Pro další informace, prosím kontaktujte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Nenašli jste, co jste hledali? Prohlédněte si všechny Byty Pula v naší nabídce!