Umag, esclusiva villa istriana in pietra autentica - un'opportunità unica, a 150 metri dal mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

UMAG – IN ESCLUSIVA NELLA NOSTRA AGENZIA!

Autentica villa istriana in pietra – un'opportunità unica sul mercato, a soli 150 metri dal mare

Siamo orgogliosi di presentare in esclusiva nella nostra agenzia questa splendida villa istriana in pietra, situata in un tranquillo e curato borgo, a soli 150 metri dal mare. Proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato, in quanto combinano con successo l'autentica architettura istriana, una posizione superba, la massima privacy e un eccezionale potenziale di investimento.

La villa si trova a soli 4 km dal centro di Umag, a 5 km da un prestigioso campo da golf e a 13 km dal confine con la Slovenia.

Costruita in un autentico stile istriano, con splendidi dettagli in pietra e un fascino mediterraneo, questa proprietà emana calore, eleganza e un carattere senza tempo. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per preservare lo spirito dell'Istria, offrendo al contempo tutti i comfort della vita moderna.

La villa, con una superficie totale di 270 m², si sviluppa su un unico piano ed è progettata per coniugare comfort, funzionalità e la tradizionale atmosfera istriana. L'abitazione principale è composta da un ampio soggiorno con camino, cucina, una camera da letto, un bagno e un WC separato.

Questa proprietà è particolarmente pregiata perché dispone di quattro ulteriori camere per gli ospiti, situate in cottage in pietra indipendenti, arredati nel caratteristico stile istriano. Ogni cottage ha una superficie di circa 30 m² e dispone di ingresso e bagno privati, offrendo agli ospiti completa privacy e la sensazione di soggiornare in una casa indipendente. Questa caratteristica rende la proprietà estremamente attraente per affitti turistici di lusso, alloggi boutique o soggiorni per più famiglie e gruppi di amici, dove ognuno può godere di tranquillità e comfort.

L'intero complesso emana un autentico fascino mediterraneo, dove l'architettura tradizionale in pietra, i giardini curati e la vicinanza al mare creano un'atmosfera unica, ormai rara da trovare.

Il giardino di 1.600 m² è completamente recintato da una fitta siepe verde e offre totale privacy, pace e sicurezza. Il curato giardino mediterraneo, la piscina, la zona barbecue e la splendida vista mare creano una vera oasi privata, ideale per rilassarsi e socializzare durante tutto l'anno.

La villa dispone di diversi posti auto privati ​​ed è venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata o per continuare un'attività turistica di successo senza ulteriori investimenti.

Principali vantaggi dell'immobile:

• Offerta in esclusiva dalla nostra agenzia
• Un'opportunità unica sul mercato
• Autentica villa istriana in pietra
• A soli 150 m dal mare
• Vista mare
• Terreno di 1.600 m²
• Piscina
• Cinque ampie camere da letto
• Quattro camere con ingresso e bagno privati
• Camino
• Massima privacy
• Dintorni tranquilli e suggestivi
• Diversi posti auto
• Completamente arredata e attrezzata

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare un'autentica villa istriana in pietra in una delle località più ambite della costa occidentale dell'Istria. Che siate alla ricerca di una lussuosa dimora al mare, di una casa per il weekend da sogno o di un investimento sicuro con un eccellente potenziale di affitto turistico, questa villa soddisfa tutti i requisiti e offre un valore eccezionale.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.

Nota: ci impegniamo a garantire la massima accuratezza di tutte le informazioni fornite nell'annuncio, ma ci riserviamo il diritto di commettere eventuali errori involontari nella descrizione dell'immobile.

CODICE AGENZIA: 1598

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
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