Umag, exklusive authentische istrische Steinvilla – eine einmalige Gelegenheit, 150 Meter vom Meer entfernt

OBJEKTBESCHREIBUNG

UMAG – EXKLUSIV IN UNSEREM ANGEBOT!

Authentische istrische Steinvilla – eine einmalige Gelegenheit auf dem Markt, nur 150 Meter vom Meer entfernt

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese einzigartige, authentische istrische Steinvilla in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur 150 Meter vom Meer entfernt, präsentieren zu dürfen. Solche Immobilien sind äußerst selten, da sie authentische istrische Architektur, eine erstklassige Lage, absolute Privatsphäre und ein außergewöhnliches Investitionspotenzial perfekt vereinen.

Die Villa liegt nur 4 km vom Zentrum von Umag, 5 km von einem renommierten Golfplatz und 13 km vom Grenzübergang nach Slowenien entfernt.

Erbaut im unverkennbar authentischen istrischen Stil mit wunderschönen Steindetails und mediterranem Charme, strahlt dieses Anwesen Wärme, Eleganz und zeitlosen Charakter aus. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um den Geist Istriens zu bewahren und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens zu bieten.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 270 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und vereint Komfort, Funktionalität und traditionelles istrisches Flair. Das Haupthaus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC.

Besonders wertvoll an diesem Anwesen sind die vier zusätzlichen Gästezimmer in separaten Steinhäuschen, die im typisch istrischen Stil eingerichtet sind. Jedes Häuschen ist ca. 30 m² groß und verfügt über einen eigenen Eingang und ein eigenes Badezimmer. So genießen die Gäste absolute Privatsphäre und das Gefühl, in einem separaten Haus zu wohnen. Dieses Konzept macht das Anwesen äußerst attraktiv für luxuriöse Ferienvermietungen, Boutique-Unterkünfte oder Aufenthalte mehrerer Familien und Freundesgruppen, bei denen jeder Ruhe und Komfort findet.

Der gesamte Komplex verströmt authentischen mediterranen Charme. Traditionelle Steinarchitektur, sorgfältig angelegte Gärten und die Nähe zum Meer schaffen ein einzigartiges Ambiente, das heutzutage selten zu finden ist.

Der 1.600 m² große Garten ist komplett von einer dichten Hecke umgeben und bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit. Der gepflegte mediterrane Garten, der Swimmingpool, der Grillplatz und der traumhafte Meerblick bilden eine wahre private Oase – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein das ganze Jahr über.

Die Villa verfügt über mehrere private Parkplätze und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Sie ist sofort bezugsfertig oder eignet sich perfekt für die Weiterführung eines erfolgreichen Tourismusbetriebs ohne zusätzliche Investitionen.

Die wichtigsten Vorteile der Immobilie:

• Exklusiv angeboten von unserer Agentur
• Einmalige Gelegenheit auf dem Markt
• Authentische istrische Steinvilla
• Nur 150 m vom Meer entfernt
• Meerblick
• 1.600 m² großes Grundstück
• Swimmingpool
• Fünf geräumige Schlafzimmer
• Vier Zimmer mit separatem Eingang und Bad
• Kamin
• Absolute Privatsphäre
• Ruhige und attraktive Umgebung
• Mehrere Parkplätze
• Komplett möbliert und ausgestattet

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine authentische istrische Steinvilla in einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens zu erwerben. Ob Sie ein luxuriöses Zuhause am Meer, ein traumhaftes Wochenendhaus oder eine sichere Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – diese Villa erfüllt alle Kriterien und bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet.

Hinweis: Wir bemühen uns um die vollständige Richtigkeit aller Angaben in der Anzeige, behalten uns jedoch das Recht vor, versehentliche Fehler in der Objektbeschreibung zu vermeiden.

Agentur-ID: 1598

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

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