Splendida casa in pietra con accesso diretto al mare e permessi di ristrutturazione già ottenuti.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In vendita, una splendida dimora in pietra situata in una posizione unica con accesso diretto al mare, con una superficie totale di 360 m2 e un cortile di 200 m2, ovvero un pontile privato.

Agli inizi del XIX secolo, questa proprietà era adibita a struttura medica marittima e oggi è stata oggetto di un progetto di ristrutturazione completo, con tutte le autorizzazioni necessarie ottenute, per trasformarla nella vostra oasi di pace e connessione con la natura.

Secondo il progetto esecutivo, è prevista una ristrutturazione completa e una trasformazione che coniuga la tradizione della pietra con la funzionalità moderna. Al primo piano e nella mansarda si troveranno 4 camere da letto con bagno privato, mentre al piano terra sono previsti un ampio soggiorno, una cucina con sala da pranzo e un ulteriore bagno. Nel seminterrato, ovvero il piano seminterrato, sono previsti una taverna, una sala degustazione e un'oasi benessere privata con accesso al cortile privato e al mare.

Gli attuali proprietari hanno già avviato la ristrutturazione e sono stati eseguiti interventi significativi: sostituzione delle travi e delle tegole del tetto, installazione di lamiere di rame, nuovo isolamento e rifacimento completo della facciata. Questo faciliterà notevolmente il proseguimento della ristrutturazione da parte del nuovo proprietario, che potrà così proseguire con maggiore facilità. È importante sottolineare che tutti i lavori sono conformi alle normative di tutela del patrimonio.

Un'ulteriore informazione di fondamentale importanza è che gli attuali proprietari offrono all'acquirente anche un supporto professionale per la successiva realizzazione delle decorazioni dell'edificio!

Si tratta di un'offerta unica sul mercato, in attesa di un nuovo proprietario che sappia riportare questa bellezza in pietra al suo meritato splendore.

Prezzo € 2.000.000.

Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un verbale di sopralluogo, che costituirà la base per le successive procedure di compravendita e per il versamento della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.

L'agenzia "Istria Futura", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato, a titolo di servizio di intermediazione, al momento della stipula del pre-contratto o del contratto definitivo.