Skitača, Istria: Terreno edificabile con progetto approvato

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata a 420 metri sul livello del mare, nel tranquillo borgo collinare di Skitača, questa villa di nuova costruzione offre 260 m² di spazi raffinati distribuiti su due piani, combinando eleganza ed efficienza ecologica. Il piano terra ospita un ampio soggiorno con sala da pranzo collegati a una cucina moderna e una terrazza esterna con zona pranzo vista mare. Una zona wellness separata comprende una sauna, oltre a un bagno per gli ospiti con ingresso indipendente, lavanderia e locale tecnico con ingresso dedicato. Al piano superiore si trovano tre camere da letto con bagno privato, una sala fitness e spazi di stoccaggio aggiuntivi.

La casa dispone di riscaldamento a pavimento, climatizzazione in tutti gli ambienti e autorizzazione per l’allaccio a un impianto fotovoltaico da 15 kW con possibilità di reddito energetico anche durante l’inverno. Accanto alla villa si trova una splendida piscina a sfioro in cemento di 50 m², con un locale tecnico e un grande spazio deposito sottostante. Il terreno privato di 1.200 m² comprende un accesso privato illuminato e offre vista mare ininterrotta, poiché confina a sud con un terreno non edificabile.

Skitača, a soli 2,5 km dalla splendida spiaggia di Ravni, è uno dei segreti meglio custoditi dell’Istria orientale. La sua posizione sopraelevata regala spettacolari viste sull’Adriatico, luce solare durante tutta la giornata e un ambiente naturale sereno – ideale sia come investimento che per viverci stabilmente.

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