Rovinj – edificio residenziale e commerciale con attività consolidata

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In vendita un edificio residenziale e commerciale in un tranquillo quartiere della città di Rovigno, con una superficie netta totale di 847,51 m². L'immobile si sviluppa su quattro piani – seminterrato, piano terra, primo e secondo piano – e offre una combinazione di spazi per la ristorazione e residenziali, rendendolo un'ottima opportunità di investimento con un'attività già avviata.

Distribuzione per piani:
Seminterrato (237,19 m²)
Contiene una centrale termica, due magazzini più piccoli, un ampio spazio per la produzione di pasta, spogliatoi e un WC per il personale, oltre a due ingressi. Possiede una certificazione sui requisiti tecnici minimi.

Piano terra (213,58 m²)
Ristorante con terrazza coperta, bancone, cucina e due servizi igienici
Due camere con bagno privato
Appartamento composto da corridoio, soggiorno con cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno e terrazza

Primo piano (195,88 m²)
Un appartamento con due camere da letto, bagno e terrazza
Sette camere, ognuna con bagno privato e terrazza

Secondo piano (200,86 m²)
Due appartamenti, ciascuno con soggiorno, cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno e terrazza

L'edificio offre più unità abitative e spazi commerciali con un'attività già sviluppata, ideale per affitti turistici, ristorazione o un progetto familiare e commerciale combinato.

È situato in una posizione eccellente a Rovigno.

Ottima opportunità per investitori che cercano un connubio tra potenziale commerciale e comfort residenziale in una delle zone più attraenti della Istria.

Per ulteriori informazioni, contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

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