Rovinj – Wohn- und Geschäftshaus mit etabliertem Geschäftsbetrieb

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Rovinj mit einer Gesamtfläche von 847,51 m². Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – und bietet eine Kombination aus Gastronomie- und Wohnraum, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit bereits etabliertem Geschäft macht.

Aufteilung nach Etagen:
Keller (237,19 m²)
Enthält einen Heizungsraum, zwei kleinere Lagerräume, einen großen Raum für die Pasta-Produktion, eine Umkleide und eine Toilette für das Personal sowie zwei Eingänge. Verfügt über eine Genehmigung für die minimalen technischen Anforderungen.

Erdgeschoss (213,58 m²)
Restaurant mit überdachter Terrasse, Bar, Küche und zwei Sanitäranlagen
Zwei Zimmer mit eigenem Badezimmer
Wohnung, die aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse besteht

Erster Stock (195,88 m²)
Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Terrasse
Sieben Zimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Terrasse

Zweiter Stock (200,86 m²)
Zwei Wohnungen, jede mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Terrasse

Das Gebäude bietet mehrere Wohneinheiten und Gewerbeflächen mit bereits entwickelter Tätigkeit, ideal für touristische Vermietung, Gastronomie oder ein kombiniertes Familien- und Geschäftsprojekt.

Es befindet sich an einem ausgezeichneten Standort in Rovinj.

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Kombination aus Geschäftspotenzial und Wohnkomfort in einem der attraktivsten Teile Istriens suchen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

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