Rovigno centro storico – duplex, 150 m dal mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

SOLO NELLA NOSTRA OFFERTA – APPARTAMENTO DUPLEX NEL CENTRO STORICO DI ROVIGNO

Due unità abitative separate e regolarmente accatastate, collegate e attualmente organizzate come un unico appartamento duplex, si trovano nel pieno centro di Rovigno, all’interno del centro storico e a soli circa 150 metri dal mare.
La proprietà ha una superficie complessiva di circa 58 m² e si sviluppa al 2° e 3° piano dell’edificio. Entrambe le unità dispongono di ingresso indipendente e possono quindi, se necessario, essere nuovamente utilizzate separatamente.
L’ingresso principale si trova attualmente al piano superiore, al 3° piano. Qui si trovano cucina, zona pranzo e soggiorno organizzati come un unico ambiente open space, oltre a un bagno separato.
Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si trovano una camera da letto con angolo studio, un armadio a muro e un secondo bagno.
L’intera proprietà è stata ristrutturata nel 2023, anno in cui è stata realizzata anche la scala interna che collega le due unità.
La possibilità di separare nuovamente le due unità è facilitata dalla presenza, dietro l’armadio a muro al piano inferiore, degli allacciamenti esistenti per l’acqua e gli scarichi. Con un investimento contenuto è quindi possibile ricreare una zona cucina e ottenere nuovamente un’unità abitativa completamente indipendente.
L’appartamento viene venduto arredato e accessoriato. Sono inclusi lavastoviglie, lavatrice, forno a microonde e altri elettrodomestici. Entrambi i piani sono dotati di aria condizionata e sono stati installati nuovi boiler per la produzione di acqua calda.
Le finestre sono orientate verso Piazza Matteotti e offrono una vista sulla piazza.
L’edificio dispone di un certificato di agibilità per costruzione realizzata prima del 1968. Nei registri immobiliari le proprietà risultano iscritte come due unità abitative separate e regolarmente suddivise.
Il mare, i negozi, i ristoranti, i bar e tutti gli altri servizi del centro di Rovigno si trovano nelle immediate vicinanze.

La provvigione di intermediazione viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.

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