Pićan - terreno edificabile con uliveto e vigneto

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Pićan – in vendita terreno di 22.440 m² in una bella posizione, immerso nella natura e lontano da qualsiasi vicinato.

Questo ampio terreno è composto da circa 750 m² di area edificabile in zona residenziale e 21.690 m² di terreno agricolo, che comprende un uliveto, un vigneto e superfici coltivabili. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada forestale lunga circa 300 m, mentre gli allacciamenti per acqua ed elettricità si trovano a una distanza simile.
L’intera proprietà è esposta a sud.

L’uliveto si estende su circa 15.000 m² e conta complessivamente 380 alberi. La maggior parte degli alberi ha circa 30 anni ed è in piena produzione, mentre circa 70 alberi sono più giovani, con circa 15 anni. Il valore stimato dell’uliveto è di 120.000 EUR.

Accanto all’uliveto si trova anche un vigneto ben curato di circa 4.000 m², mentre le restanti superfici sono adatte alla coltivazione di diverse colture mediterranee.

Questo terreno rappresenta una rara opportunità per realizzare una proprietà privata, una villa o un’azienda agricola, con una splendida vista sul Monte Učka e sull’ampio paesaggio istriano.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

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